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破产开发商Steller资产争夺战,公司创始人与基金公司角力

2019-08-02 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

Simon Pitard和妻子Skye正在努力抗争,以避免贷款机构OCP Asia获得Sorrento三处房产的控制权。OCP Asia已经要求接收人介入,对Pitard先生失败的开发项目以及其领导的Steller建设集团和13家相关公司进行清算,并已经在这些Mornington半岛物业的产权信息上注册了三个caveat(限制条款)。

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总部位于香港的OCP亚洲基金上个月注册了这三个caveat ,随后又任命McGrathNicol作为Steller集团的接管人。这些caveat禁止现任业主将这些物业转到他人明显,现任业主是一家名为Les Denny Pty Ltd的公司,其唯一股东兼董事是Pitard女士。

然而,Pitard一家似乎正在反击,一周之前,由Rachelle Pitard领导的Pitard Consortium Pty Ltd公司也递交了他们自己的caveat申请,要禁止“在规定的范围内注册任何影响该不动产或其利益的文书”。

这条caveat通过一家名为Supreme Elite Pty Ltd的公司注册 ,该公司之前名为Steller Elite Pty Ltd,其唯一股东兼董事是来自墨尔本的James O'Donahue。O'Donahue先生的Facebook好友包括Skye Pitard。

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根据之前的售价,Sorrento这些物业的总价值接近1000万澳元。

这三个物业包括位于Point Nepean Road的五卧室住宅 “Arosa”,其位置可俯瞰Sorrento帆船俱乐部,于2018年以510万澳元的价格购入,并向NAB申请了抵押贷款;  位于32 William Buckley Way的一套四居室住宅是在2016年以165万澳元买入; 在该住宅背面,位于31 Ivanhoe Street的1.28公顷的土地是在2014年以260万澳元的价格买入,向昆士兰银行申请了抵押贷款,Pitard先生曾希望在这块地上建造直升机停机坪,受到了当地居民的反对。

当地居民为反对直升机停机坪的建造曾发起请愿,发布在change.org上的请愿书获得了379个签名者,Pitard先生当时曾告诉《南半岛新闻》(Southern Peninsula News ),当地居民正在“小题大做”。

他表示:“我的直升机会从国家公园上空直接飞来,不经过其他人的房子上空。”

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6月2日,在Steller联合创始人Simon Pitard和Nicholas Smedley 解散了他们的商业伙伴关系后,留下了一个错综复杂的公司网络(OCP任命McGrath Nicol为13家Steller相关公司的接收人),以及包括Sorrento大陆酒店(Continental Hotel)在内的多个烂尾项目,并欠贷款机构以及Steller基金众多投资人上亿澳元。

据了解,OCP向Steller提供了1.1亿至1.2亿澳元的资金,作为抵押的是几处位于墨尔本开发地点。另一家向Steller提供贷款的机构最近占有了这家破产集团拥有的16处房产,其曾向Steller提供约为6800万澳元的贷款,抵押物就是这批房产。

今年三月底,“Arosa “住宅曾通过Kay &Burton 的Liz Jensen上市销售,而位于William Buckley Way的那套物业也曾于2月份上市销售,同样通过Jensen女士。不过,目前两处物业在realestate.com.au上的状态都是“未上市销售”。

最近外界还得知,Steller集团去年购买了两架直升机,包括一架Eurocopter和一架Robinson,单价约为50万澳元左右,这两架直升机被用于访问位于偏远地区的项目所在地。这些直升机由Steller Projects公司拥有,Steller Projects也是McGrathNicol清算范畴内的Steller实体之一。

Steller Projects公司的大股东是Pitard女士名下的Les Denny Pty Ltd公司。

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