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Ralan破产引发楼花市场大地震!华人曝光:买家贪利息下定10多套,交30%定金!(组图)

2019-08-02 来源: 今日澳洲App 评论25条

【今日澳洲82日讯】一个月内,悉尼的Ralan Group和墨尔本Stellar Group接连宣告破产,消息瞬间刷爆了在澳华人的朋友圈。甚至有华人曝称,有买家下定10多套,不少人因开发商的高利息回报套路而深陷泥潭。

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据澳洲广播公司报道,两家高层公寓开发商,总部位于悉尼Ralan Group和墨尔本的Stellar Group,在过去一个月里的接连倒闭,引发了房地产行业最大的担忧:大量潜在买家要么无法、要么不愿意购买楼花公寓。

受繁荣市场中轻松获利前景的诱惑,房地产投资者曾疯狂抢购楼花公寓,购买楼花只用支付少量定金,在许多情况下,还获得了金融机构(通常是银行)的无约束力担保。

但在过去两年的房地产低迷中,布里斯班、悉尼和墨尔本的房价大幅下跌,珀斯和达尔文的房市低迷进一步加剧。

处境艰难的楼花买家

这让许多投资者陷入困境,不得不履行在繁荣时期所签订的合同,而购买价格通常远高于当前的市场价格。

这时事情变得棘手,与银行的协议从来都不是保证,甚至连承诺都不是。

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尽管银行可能会贷款,但通常贷款金额会有所减少,买家必然需要筹集额外现金,来购买一套估值过高的公寓。

然而,作为楼花买家,有法律义务购买该公寓。他们要么付清全部最终款项,要么面临违约,这将导致定金损失,并有可能面临索要全部款项的法律诉讼。

在过去的一年里,形势一直在恶化。银行一直面临压力,要求对借款人的财务状况进行更严格的审查,并根除助长房地产泡沫、不负责任的贷款行为。

房地产研究集团CoreLogic月度报告称,目前约五分之一的楼花公寓价值比合同购买价格低10%

Ralan轰然倒塌,引爆华人朋友圈

Ralan倒闭的消息一经曝出便引发了投资者们的热烈讨论,毕竟Ralan被称为澳洲楼花的祖师爷

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有华人表示,很多楼花买家甚至因为开发商承诺的定金利息回报,主动将10%的定金提高到30%。

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有澳媒指出,在受影响的楼盘项目中,楼花买家恐怕很难收回自己的定金。

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还有华人爆料称,有买家为贪利息下定10多

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还有华人中介爆料,在房产繁荣时期,很多人因为Ralan高回报的定金利息而被套路,中介甚至直言:你变相地变成了它的一个融资人,既然你自己都参与开发了,如果项目不建或出现问题,你的本金就会打水漂,而且最重要的是投诉无门。

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最终的结果可能就是竹篮打水一场空。

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Vanessa

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最新评论(25)
Vanessa
Vanessa 2019-08-02 回复
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潜伏人间
潜伏人间 2019-08-02 回复
贪得无厌,咎由自取。
heimu
heimu 2019-08-02 回复
贪最终都没好下场。一次走运就忘了自己是谁了。
机场港口提货
机场港口提货 2019-08-02 回复
贪心导致血本无归!
三爷夏
三爷夏 2019-08-02 回复
活该


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