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悉尼

曝光:Ralan楼花定金低至$100,巨额首付变“投资”!业主血本无归,数十亚裔欲联名提告(组图)

1个月前 来源: AFR 原文链接 评论53条

【今日澳洲8月9日讯】一家悉尼律师事务所代表卷入Ralan Group 5亿澳元破产案的投资者,介入了目前的斗争,而开发商的担保贷款机构西太银行和Wingate也将纳入他们采取法律行动的考虑范围。

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据《澳洲金融评论报》报道,Matthew Bransgrove是专门从事抵押贷款诉讼的律所Bransgroves Lawyers的负责人,他告诉《澳洲金融评论报》,他代表的是“大批的Ralan投资者”,这些投资者将定金作为无担保贷款投放给开发商。

Ralan用这些钱支付包括无担保贷款利息在内的费用,上周破产,让投资者面临失去定金的风险,一些定金大约超过8万澳元。

Bransgrove说:“我们目前正在调查,是否有可能通过对有担保债权人或代表投资者的律师,提起法律诉讼来追回资金。

他表示,他代表约20名亚洲投资者,但预计在定于周五下午举行的第一次债权人会议后,会有更多人向他的律所登记他们的详细信息。

西太银行和Wingate两家贷款机构,对Ralan在黄金海岸的Ruby项目进行了第一次和第二次抵押贷款,多年来一直是该项目的出资人,“应该知道Ralan在进行Ruby项目时资金不足”。

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Bransgrove补充称,通过将公众资金作为无担保贷款,“两家贷款机构都应该意识到,Ralan通过经营一个无执照的债券计划来弥补资金不足”。

因此,Bransgrove表示,有可能撤销对Ralan的贷款,并从第三方追回部分或全部资金,例如第一或第二抵押权人。

他说:“根据Ralan用这笔钱做了什么,有可能从有担保债权人那里收回一部分钱。”

西太银行的发言人拒绝置评。到文章发布时,Wingate还没有回复记者的置评请求。

Ralan创始人William O'Dwyer也没有回复记者的置评请求。

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William O'Dwyer(图片来源:《澳洲金融评论报》)

《澳洲金融评论报》获得的文件显示,买家同意为Ruby的公寓支付100澳元的名义定金,并向Ralan资本投资公司投放余额资金,在所见例子中,有人投入了超过8.2万澳元,Ralan承诺在项目完成时支付15%的年回报率。

“到期准时支付贷款资金利息”,由Ralan创始人William O'Dwyer个人亲自担保。

为了增加交易的吸引力,O'Dwyer向投资者提出的承诺还包括一份为期8年的租赁担保,前提是由Ralan管理他们的投资房产。

Bransgroves律师事务所也在考虑,对代表投资者的律师提起诉讼。

Bransgrove说:“从我们目前所能确定的情况来看,在销售合同上代表投资者的大多数律师,都是由Ralan的销售人员推荐给投资者的。

他表示,这些律师代表多个投资者,可能已经知道Ralan要求客户将定金进行投资,他们“很可能”有责任警告所有投资者,这是一种“非典型的产权转让行为”,Ralan正在经营一个无执照的债券计划,“使其经营者面临民事和刑事处罚”。

《澳洲金融评论报》本周报道称,昆州公平交易办公室正在调查Ralan接受买方定金,作为无担保贷款的非常规做法,认为这可能违反州法规。

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(Vanessa)

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最新评论(53)
王凯文 1个月前 回复
律师赚钱而已 诉讼更本追不回钱的
XXXX
你有没有座过,先谈谈你的牢狱生活吧……
集佳
既然钱追不回了那就让他坐牢如果可能的话
土澳居民 1个月前 回复
中國開發商創始人是鬼佬,多詭異的一家公司!真擔心Ralan之前造的房子的質量問題!
韩韩韩婷 1个月前 回复
可怕,这叫做非法集资
思行 1个月前 回复
不集體起訴,永遠追不回錢。集體起訴,還有機會。
公民 1个月前 回复
买楼花,就是一个坑,引诱人去跳,真为这些被骗的人难过!
新男威儿士
名义定金$100,剩下的钱算投资。 明显为破产设计的圈套
goldener
买楼花也不是全错,只能说运气太差,出现这种情况,谁也不希望看到的,我我就买了好几个楼花,都成交了,质量也没问题,最好不要买高层,三、四层一下的最好,也不要看什么景色,那又贵,一旦出了问题就比较大。纯属个人观点


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