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悉尼

当工薪家庭咬着牙生活时,富人感觉自己更加富有了。

6天前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

根据一份最新的报告显示,由于担心房价下跌和就业市场的萧条,澳大利亚人对自己的财富感到更加担忧。

在过去的6个月里,构成财务舒适度的11个指数中的大部分出现下降,其中以出现3%下跌的净财富(Net Wealth)为下跌最多的,至5.45/10。

(由于生活成本高昂,Rosy Lone和Alexander Habilay一直在努力存钱。)

ME Bank咨询经济学家Jeff Oughton表示:“住宅价格的大幅下跌是一大拖累。”

“如果没有创纪录的债券价格、股票市场的反弹、政府对投资地产的负扣税的阻拦,人们对财富的满足感会下降得更多。”

《ME家庭财务舒适度报告》称,由于缺乏工作保障和收入增长,工薪家庭的财务舒适状况显著恶化。

全职员工的薪资水平了下降3%,兼职和临时工的薪资分别下降4%和1%。

报告称,生活必需品的高成本和缺乏应急储蓄是大多数澳大利亚人最担心的问题。

五分之二的家庭会把月收入花光,而五分之一的家庭表示,他们在紧急情况下将无法筹到3000澳币。

新南威尔士州Tamworth的业主Rose Lone和合伙人Alexander Habilay就是这种情况。

“我们把所有的钱都花在必需品和按揭还款上。”

Lone表示,尽管有两份收入,但他们感到了储蓄和偿还36.5万澳币的房屋抵押贷款的财务压力。

“我们当然担心如何还清房贷。“她说:“高昂的生活成本让我们很难攒钱。我们把所有的钱都花在必需品和按揭还款上。”

Lone认为:“在一个完美的世界里,我们愿意把每月收入的一半用来偿还按揭贷款,这样我们就可以在30年到期之前还清贷款。但现实情况是,账单、基础设施和不断上涨的电力成本不允许我们这么做。”

Lone表示,一想到没有退路,就会感到压力很大。

“如果我失业了,或者我们中的一个发生了什么事,我们就有大麻烦了。我们没有应急现金。这就是为什么我总是喜欢存点钱。”

Oughton表示,很明显,尽管抵押贷款利率较低,但澳洲家庭仍对高水平的住房债务感到担忧,并对实际还款感到紧张。

租房者的财务压力在过去6个月也有所上升,部分扭转了前两次调查报告的改善。

超过三分之二(62%)的租房者提出了租金支付压力——在截至2019年6月的6个月中,这一比例上升了11个百分点。

与此形成鲜明对比的是,高收入家庭和养老金余额超过100万澳币的家庭的财务状况大幅改善,分别增长了10%和11%。

在联盟党赢得联邦选举、消除了房产税方面的不确定性之后,那些拥有自己房产的、负资产投资者也对自己的财富感到更加放心。

超过五分之二的家庭预计未来12个月住宅价格将上涨,而11%的家庭预计房屋价值将下跌。

相对而言,投资者比自住业主更乐观,尽管与前一份报告相比不那么乐观。

约有一半(46%)的投资者预计,他们的房产价值将在未来12个月上升,而9%的投资者预计价值将下降。

悉尼的房主兼投资者Thomas Martin是对房地产市场持悲观态度的人之一。尽管一些早期迹象显示,房地产市场已出现复苏,贷款政策也较为宽松。

他说:“我很幸运我有自己的房子,但我并不那么乐观,因为它的价值没有增长太多。”

“我本来希望能有更好的表现,但现在停滞不前了。但现在是做投资者的好时机,因为价格已经下跌。”

实时资料来自AFR澳房大全编辑整理

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