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注意!悉尼这些区已上银行“黑名单”,公寓贷款审批极难!(组图)

2019-09-22 来源: SMH 原文链接 评论13条

【今日澳洲9月22日讯】由于悉尼公寓供过于求及对建筑缺陷的担忧,紧张的贷方正考虑收紧抵押贷款限制,这可能会迫使公寓买家增加首付金额。

注意!悉尼这些区已上银行“黑名单”,公寓贷款审批极难!(组图) - 1

据《悉尼晨锋报》报道,一般而言,在拥有高密度公寓的地区放贷时,放贷人会更为保守。RiskWise Property Research创始人Doron Peleg表示,房贷者“会简单将一些区或邮政编码列入黑名单”,拒绝向住房过多的地区放贷是一种惯例。

Peleg补充称,“但现在存在另外一种新兴风险,即建筑缺陷,一些贷方正在考虑制定一些限制条件,将会对过去几年建造的公寓增加首付金额,通常是30%,银行试图控制风险,首付越高,贷款就越少”。

注意!悉尼这些区已上银行“黑名单”,公寓贷款审批极难!(组图) - 2

在供过于求的情况下,悉尼公寓租赁市场也陷入困境,此外,建筑缺陷也正在影响整个行业的信心。Peleg表示:“问题的严重程度尚未完全清楚。”这突显处放贷人需要考虑新兴风险。金融经纪人协会常务理事Peter White称,现在贷方非常紧张,希望减少对缺陷建筑的放贷风险。

注意!悉尼这些区已上银行“黑名单”,公寓贷款审批极难!(组图) - 3

White表示,“放贷人正在不同地区奔波,进行风险评估”。抵押贷款比较网站HashChing首席执行官Arun Maharaj也指出,今年起,放贷机构对一些高密度地区的贷款限制越来越严格,限制区邮政编码列表在增加,在高密度地区(如Wolli Creek,Parramatta和Oran Park)贷款审批变得极为困难。

虽然降息有助于提供贷款服务,但高密度区的贷款政策却在缩紧,对于一些投资者而言,不确定性风险增加,融资变得更为困难。

(Gina)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(13)
潜伏人间
潜伏人间 2019-09-22 回复
怎么没有Epping?
DanielLCG
DanielLCG 2019-09-22
Epping过了高危期了,每年都review每个sub
土澳居民xx
土澳居民xx 2019-09-22 回复
还有人敢买公寓呀
Laburusi
Laburusi 2019-09-22 回复
买公寓并没什么问题,盖楼房将来也是在热点区域发展趋势,像Burwood这种地方就没有新house能买到,只是政府应该在楼房建造中起到严管作用,不能总让百姓们担风险,毕竟是个人的毕生心血钱,又不是一件衣服简单
梦梦
梦梦 2019-09-23 回复
現在還有人敢買公公寓.我家房子才二年陽台開裂.找物業物業說是正常現象奉勸大家千萬不要買公寓了買也要買十五前以前的.
Petrel0919
Petrel0919 2019-09-22 回复
希望缺陷公寓的事情不要再发生
😡上火
😡上火 2019-09-22
对,澳洲几乎每一栋楼都是偷工减料
SYD Today
SYD Today 2019-09-22
普遍现象


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