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【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评

2019-10-19 来源: 今日澳洲App 评论10条

【今日澳洲10月19日讯】德勤经济研究所在报告中指出,9月份悉尼的平均房价每周上涨了约3000澳元, 墨尔本每周上涨约2500澳元。专家指出,澳洲房价会在明年底回到峰值水平。

今天刚刚出炉的拍卖数据显示,悉尼清空率为82%。

本周拍卖结果(10月19日)

— 悉尼:614套房屋参与拍卖,458套拍卖结果上报,406套售出,清空率为82%,拍卖总价值352,633,500澳元,房价中位数1,198,000澳元;

 墨尔本:846套房屋参与拍卖,762套拍卖结果上报,545套售出,清空率为68%,拍卖总价值408,151,791澳元,房价中位数835,000澳元;

— 布里斯班:97套房屋参与拍卖,62套拍卖结果上报,31套售出,清空率为45%,拍卖总价值15,407,000澳元,房价中位数675,000澳元;

— 阿德莱德:63套房屋参与拍卖,43套拍卖结果上报,33套售出,清空率为72%,拍卖总价值16,192,500澳元,房价中位数657,000澳元;

— 堪培拉:66套房屋参与拍卖,60套拍卖结果上报,45套售出,清空率为70%,拍卖总价值28,312,500澳元,房价中位数750,000澳元;

*本网采用Domain拍卖数据,其清空率算法包含提前成交房屋以及撤拍房屋等数据。Domain网站数据可能会随上报结果数量的变化而进行更改。

上周拍卖结果(10月12日)

— 悉尼:626套房屋参与拍卖,414套拍卖结果上报,349套售出,清空率为74%,拍卖总价值295,821,500澳元,房价中位数1,177,500澳元;

 墨尔本:717套房屋参与拍卖,622套拍卖结果上报,445套售出,清空率为68%,拍卖总价值314,558,143澳元,房价中位数802,000澳元;

— 布里斯班:61套房屋参与拍卖,48套拍卖结果上报,11套售出,清空率为20%,拍卖总价值7,251,000澳元,房价中位数SNR;

— 阿德莱德:37套房屋参与拍卖,20套拍卖结果上报,8套售出,清空率为36%,拍卖总价值4,583,500澳元,房价中位数SNR;

— 堪培拉:8套房屋参与拍卖,6套拍卖结果上报,4套售出,清空率暂无数据,拍卖总价值2,089,000澳元,房价中位数SNR;

悉尼拍卖清空率重回80%

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 1

我们先看最近八周的图表,清空率均在70%以上,其中最高点是9月7日的年内高点82%。随后几周,数字有所回落,不过整体相比去年同期50-60%的清空率,房地产市场在众多利好消息的刺激下,回暖迅速。10月12日,清空率在四周后重回80%。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 2

在过去几周,悉尼的拍卖数量连续上升。在过去的八周内,最低的数据为10月5日的199套(公众假日),最高数据为 9月28日的749套。

清空率和去年同期相比,在过去八周内,全部高于去年同期,房市回暖痕迹明显。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 3

中位价方面,与去年同期八周相比,有四周胜出。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 4

墨尔本清空率冲高回落

我们再来看墨尔本,最近八周清空率上升势头良好,平稳并继续前行。最近八周有六周超越70%。9月21日,墨尔本清空率录得79%,创下年内新高。随后三周,清空率冲高回落,10月5日及12日均为68%。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 5

拍卖数量方面,和悉尼一样,最近八周步步升高。从8月17日的516套开始,到9月21日的925套。9月28日,由于公众假日的影响,只有49套物业上市。随后10月5日又恢复正常,有717套物业出现在拍卖市场上。12日数量再次增加,为845套。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 6

墨尔本今年的清空率八周均比去年同期要好。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 7

中位价方面,今年八周均比去年同期数据要高。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 8

其余三城低点反弹

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 9

此外10月12日的拍卖,布里斯本97套,阿德莱德上市拍卖63套,堪培拉上市66套。清空率方面,布里斯本录得45%,阿德莱德72%,堪培拉70%。

最新澳洲房价增长指数(20191019)

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 10

我们来看看澳洲各大城市房价的增长指数,该指数不分独立屋和公寓市场,统一计算。其中,在截至2019年10月19日的过去一年,悉尼下行3.19%。而墨尔本跌去2.21%,布里斯本下跌1.48%,阿德莱德下行1.15%,珀斯下降8.75%。

而最近一个季度(三个月),悉尼房价上升4.47%,墨尔本上涨4.61%。

如果独立屋和公寓分开比较,我们可以参考Corelogic最新的月结数据。

截至10月1日的一年里,霍巴特独立屋以3.34%的增幅拔得头筹。堪培拉以2.11%紧随其后。悉尼墨尔本这两大地产热门城市分别下行5.07%和5.92%,但在过去的一个月,悉尼墨尔本数据均获得强劲增长。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 11

一周新闻回顾

通过!澳5%首付计划明年初正式生效,1万个名额!只有这类人可享受

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 12

本周,5%首付计划已通过议会审核,这意味着,首次置业贷款首付计划已确定实施,明年1月1日起生效,将通过国家住房融资和投资公司提供资金5亿澳元来实现。

澳华人富二代被捕!盗窃同胞巨额投资款,知情人爆猛料!专坑中国人买楼花

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 13

现年28岁的华人男子熊益达(Yida Benny Xiong,音译)因挪用外国投资者30万澳元,被认定盗窃罪名成立,周五判刑。

专坑同胞!澳华人房东这些“温柔陷阱”,千万要警惕!表面是“交朋友”,实则要“榨干”你...

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 14

在澳洲有这样一种专坑同胞的华人房东(一般为女性):她们和租客住在一起,但不想只和租客保持单纯的租赁关系,要和租客“交朋友”,美其名曰让住的人感觉在家里一样,但实际上他们会通过这样的“温柔陷阱”在租客身上牟取更多利益。

高层公寓频现质量问题!新州政府欲对建筑业进行改革,工程师首当其冲!

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 15

澳洲主要工程组织希望新州政府对所有工程师实行强制登记制度,他们将在下周的建筑改革提案中提出这一点。

“比原先严重”!悉尼开裂公寓出现新裂缝,业主今年或无法返家

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陷入困境的悉尼Mascot Towers业主已收到通知,由于出现新的裂缝,大厦需要紧急维修,他们今年或无法返回住所。

感谢澳洲地产专栏作家、信贷专家梁杰夫对本文的贡献。

【房拍快讯】10月19日全澳房产拍卖结果火热出炉及趋势锐评 - 17

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(Ming Chen)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(10)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2019-10-19 回复
拍卖如期进行的,基本上买卖双方达成共识,达成不了共识的就取消拍,卖清空率当然高了,但是价格还是没变化多少
王凯文
王凯文 2019-10-19
按照你的想法不是每周100%吗都不用算,取消也要上报的withdrawn一类 你知道吗
童叟无欺
童叟无欺 2019-10-20
哈哈哈
玉玉糖新
玉玉糖新 2019-10-20
呵呵
Rex King
Rex King 2019-10-20 回复
Warren Buffet 说,投资最可怕的三件事:Liquor,Lady,及Leverage.在经济下行的情况下,意味着工作前景极不稳定。如有钱全资pay off,那没问题,但如向银行贷款,也就是用了杠杆(leverage)。一旦收入有变,撑不过两年。市场没有永远涨的商品,房子也如此。
土澳穷丑挫
土澳穷丑挫 2019-10-19 回复
厉害了。真要涨起来了。
玉玉糖新
玉玉糖新 2019-10-20 回复
挺积极的


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