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清空率下降,拍卖被暂停,房市进入观望时期

2020-03-28 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论6条

面对冠状病毒的爆发,悉尼的拍卖清除率再次下滑,而本周末,公开拍卖被叫停。

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REIA总裁Adrian Kelly表示,他并不太担心销售市场,因为公共拍卖关闭仅会产生短期影响。

他说:“预计不会对房价产生太大影响,但是随着人们处于观望状态,可能会导致销售数量下降。房产中介能适应这种情况。”

近期最后一场拍卖发生于3月21日周六,悉尼776场拍卖中491场报告结果,初步清空率为64.5%。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,悉尼的最终清空率会达到60%左右,比两周前低约15%。

Wiltshire说: “清空率仍高于去年同期,但由于经济放缓的趋势以及目前实行的隔离规则,过去几周清空率下降是可以预期的。根据已有的数据,北部海滩、北岸和东郊的清空率最高。”

周末悉尼本准备举行900多场拍卖会,但政府表示暂停非日常生活必需类的服务,因此可能还要过几周才能再次举行公开拍卖。

中介们已经为拍卖做好了准备, Domain几名中介表示,他们正在寻找其他的拍卖方式,例如线上拍卖。

另一些人认为,买家网上参观房屋就不是公开拍卖了。

Wiltshire表示,虽然冠状病毒对销售有影响,但4月份的复活节和学校假期也可能使物业销售放缓。

尽管市场表现低沉,但上周末仍有大额拍卖成交。Ray White Sydney拍卖行首席拍卖师Alex Pattaro说:“虽然出席人数有所下降,但已注册的竞标者和活跃的竞标者出价仍然很坚毅。”

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疫情肆虐的情况之下,有些人 还是愿意出门参与拍卖。19 Bottlebrush Place, Alfords Point的一套四室的房子最终以168万澳元的价格拍卖。买家是一对年轻人。

Mitchell说: “由于冠状病毒的原因,人们会抓住最后的机会购买。随着4月份的复活节和Anzac Day的到来,无论如何,市场都将放缓。”

尽管市场形势越发严峻,但一处自1977年以来就一直由业主持有的位于213 Nicholson Parade, Cronulla的物业在上周六成功卖出。这处四室的海滨物业最终以355.5万澳元的价格成交。

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-03-28 回复
房价绝对受影响下跌,只是他们不愿意承认而已!
土澳居民xx
土澳居民xx 2020-03-28
不行,人家怕还贷款,怕没了工作不敢买。政府给人民钱交房租,澳币贬值,疫情过后又慢慢的看着房价上升。然后又有人跳出来说房价上升是短暂现象整天说中介吹,自己买不起劝大家别买安慰自己房价不会那么快升上去。这才是套路😂
风毅仁
风毅仁 2020-03-28
哪个中介哪里的房子啊?我看标出来的价格根本没跌啊
Nomad
Nomad 2020-03-28
现在中介短消息电话发过来的房源,好几套基本都是几年前的原价了,不过套路是:现在要赶快买,疫情过后要大涨。
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2020-03-28 回复
没工作了 还不会影响。没工作拿内裤还贷款吗
土澳居民xx
土澳居民xx 2020-03-28
怕还贷款怕没工作就继续租房呗


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