为调控新西兰房价，政府和央行又有新举措，LVR限贷10月升级（图）

新西兰广播公司8月3日报道，新西兰政府及央行决定收紧贷款价值比（LVR）并推出债务收入比（DTI），抵押贷款规则将更加严格。

财政部长Grant Robertson在一份声明中说，央行将开始考虑将银行的低存款贷款从目前的20%减少到不超过其放贷总额的10%。该措施将于10月1日生效。

政府还批准了RBNZ的DTI或利率下限，以确保借款人有能力偿还抵押贷款。

Robertson说：“这一变化将确保央行能够灵活应对突发的金融稳定风险，并根据需要部署适当的工具。”

（图片来源：新西兰广播公司）

他表示，在设计DTI政策时，将尽可能减少对首次购房者的不利影响，咨询将从10月份开始。

这些举措是在年初为给房地产市场降温而实施的，事实证明基本无效。

央行副行长Geoff Bascand表示，需要进一步的限制，以确保强有力的金融体系，以及借款人能够应对任何经济和金融压力，如利率上升。

央行将从10月开始就DTI和利率下限进行磋商，并称这一过程至少需要三个月。

Robertson说，之前和新举措的目的是提高首次购房者的负担能力。此前的举措是针对房地产投资者的。

“我相信，这一商定的措辞将设定明确的公众预期，同时保持储备银行独立运营。考虑到这一条件，央行将决定如何引入限制。”Robertson说。

（Violeet）