悉尼郊区竟能买到低于$50万的三居室公寓？专家称：再不薅羊毛就晚了！

尽管2021年的房价增长创下新高，但在悉尼的四个郊区中，仍有可能以低于50万澳元的价格购买到一套三居室公寓。

PropTech集团的房产结算数据显示，西郊Mount Druitt、Carramar、Berala和Ingleburn的三居室公寓售价低于50万澳元。

数据显示，在2021年第三季度，Mount Druitt有两个价格最低廉的三居室公寓，价格分别为42.9万澳元和45万澳元。

PropTech董事总经理Joe Hanna说，研究表明，尽管现在越来越难找到低于50万澳元的房子，但对于那些知道去哪里找的人来说，这并非不可能。

“根据我们的数据，低于50万澳元的价格找到一套三居室公寓是完全可能的。数据记录的都是实际交易，并不是平均价格，所以买家能找到能负担的三居室公寓是有据可依的，”Hanna先生说。

（图片来源：RealEstate网站）

Hanna先生说，低于50万澳元的这个价格意义重大，这意味着买家只要能负担20%的首付，那么即使年收入略低于6万澳元也能买得起房。

可问题是，这种便宜的三居室公寓交易通常不会持续太久。

在2021年第三季度结算的三居室公寓比悉尼房地产销售的平均速度快了近一个星期。

“你必须迅速行动，”Hanna先生说，“开发商在新建筑中并没有很多这类三居室公寓......因为建成的三居室公寓往往推销为豪华的顶层公寓”。

Hanna先生补充说道，三居室公寓仍是住宅一个可行的替代品，但这类公寓却供不应求。

（图片来源：RealEstate网站）

“三居室公寓正在成为家庭、居家工作的夫妇和投资者的买房新标准，但这类公寓的数量还不够多”，Hanna先生说，“大公寓才是住宅真正的替代品，为人们提供了一种更贴近城市的生活方式，还有优越的地理位置、便捷的公共设施和交通线路”。

相比于三居室公寓，四居室公寓是一个不太可行的选择，因为它们比三居室公寓的供应量更少。

在该报告中的销售期间，整个大悉尼地区只有两套四居室公寓的价格低于100万澳元。这两套公寓都位于Hurstville，售价分别为90万和92.5万澳元。

而在悉尼该季度第二笔最实惠的四居室公寓销售在Alexandria，两个星期就以150万澳元售出。

（图片来源：RealEstate网站）

Realnest Property Solutions代理Sid Gandhi表示，2021年滞后于房屋市场的公寓房市场将在2022年回升。

“2022年寻找公寓的买家将多于寻找住宅的买家，这是十多年来的首次”，他说，“这就是因为人们买不起住宅，而租房也没有变得更便宜”。

“对于大多数买家来说，买一个比较大的公寓最有意义，特别是对于那些有政府援助的首次置业者和寻求更好生活方式和便利位置的缩小居住面积的买家，而不是大费周章去维护一个有后院的住宅”，Gandhi补充道。

（John）