澳洲国民银行：加息或致房价提前进入调整期（图）

根据澳洲国民银行的预测，悉尼和墨尔本的房价将在2022年底前大体持平，但在2023年将至少下跌11%。

其中，悉尼房价将在今年年底前上涨1.9%，墨尔本上涨1.2%，而布里斯班和霍巴特的涨幅将超过4%，首府城市的平均涨幅为2.7%。

但到2023年底，悉尼墨尔本房价将下跌11.4%，首府城市的平均跌幅为9.3%。

此前，澳联储行长Philip Lowe承认，可能会在今年晚些时候加息。此话一出，国民银行就立即调整了对于房价的预测。

国民银行首席经济学家Alan Oster，在周五发布的住宅市场调查报告中写道：“我已经将澳洲房价的修正期提前至2022年底。”“房贷利率的上调将对房价产生下行压力，可负担性也会对市场产生影响，这些因素都将抵消2022年初的涨幅。”

“总体而言，房价在今年年底之前将处于总体持平的状态。我们认为，这一趋势将持续到2023年。”

“而在2023年年底之前，澳洲房价将下跌10%左右，这一现象将普遍出现在首府城市，而悉尼和墨尔本的跌幅会更大，布里斯班和阿德莱德的跌幅则相对较小。”

“但是我们不认为这种程度的下跌是无序的，因为澳洲的劳动力市场仍旧表现强劲，工资增幅回升且利率仍旧相对较低。”