悉墨CBD租赁需求急剧上升，搜索量恢复疫情前（组图）

澳洲国际边界重新开放对城市来说是个好消息，意味着对CBD生活的需求正在迅速恢复。

据RealEstate网站报道，澳洲自宣布欢迎海外移民和学生回国后，寻求在大城市中心租房的人数急剧上升。今年前10周，澳洲各首府城市CBD的租房搜索总数比2021年同期高出27%。

（图片来源：RealEstate）

最明显的莫过于墨尔本，当地CBD租房搜索上升了46%。在过去半年里，除了达尔文，每个首府城市的每个房源的平均浏览量都在激增。在此期间，阿德莱德CBD的每份租房信息的平均浏览量跃升最大（上升88%），其次是Docklands（61%）和墨尔本CBD（47%）。

来自海外的搜索量是增长的重要原因之一。自去年年底以来，从海外进入澳洲的永久和长期居住的居民数量大幅增加。与国内租房者相比，国际移民和学生更有可能居住在市内，加大了CBD房产的需求。

（图片来源：RealEstate）

疫情爆发前，在Realestate网站搜索CBD房源的群体中，有10%来自海外，但国际边界关闭后，这个数字彻底崩溃，但在最近几个月，海外搜索的份额开始恢复，1月和2月均超过10%。

这种需求的增加对墨尔本和悉尼市区的公寓市场尤其重要，因为这些地区受到疫情的冲击最大。在过去的两年里，墨尔本CBD的公寓租金中位数下降了29%，悉尼CBD租金下滑13%。

（Gina）