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最近几天

国际汇率市场看似波澜不惊

但澳币兑人民币却波动不断

汇率已经连飙数日！

这对部分人来说是个好消息
但是对于珀斯的租客们就没那么幸运
他们将迎来灭顶之灾--
今年房租又要涨30%

01汇率连飙数日

近日，虽然国际外汇市场表面上平静如水，但澳元对人民币的汇率却在持续波动之中！

澳币兑人民币汇率在经历了很长一段时间的低迷后，突然连涨数日！

只要关注汇率市场的人都知道，进入2024年以后澳币兑人民币汇率一直呈下跌趋势。

今年1月份汇率跌得惨不忍睹，从高点的1:4.9以上一路下跌到了1:4.63多一些。

进入2月份，澳币兑人民币有了小幅度的上涨，2月上半月汇率一度超过了1:4.7。可好景不长，2月的后半月，汇率再次下降，又开始在1:4.64左右徘徊。

一直到进入3月份，从3月6日开始，澳币兑人民币汇率仿佛坐了火箭，一路窜升！

短短几天时间就从1:4.66上涨到了高点的1:4.791，差一点点就破了1:4.8关口！

虽然今天的汇率市场稍显低迷，开盘以后澳币兑人民币汇率有所下降，但基本维持在近期的高点。

今天下午1点半，澳币兑人民币汇率还保持在1:4.755左右，虽然比上周五要低一些，但差距也比较有限。从大趋势上看这几天的汇率上涨已经是2024年以来，澳币兑人民的首个明显涨幅期。

至于之后的汇率变化，只能说国际汇率市场瞬息万变，可能一个新的消息公布就会让汇率有翻天覆地的变化。比如说对澳币汇率影响最大的美国，一旦美国有了新政策，特别是货币政策，澳币汇率往往会出现剧烈波动。

这一次澳币汇率波动，一部分原因与美国的新数据有关，上周五美国的就业报告喜忧参半，直接引起了美元汇率动荡。

02租金再涨30%

自COVID疫情爆发以来，西澳的租金增长幅度超过澳洲其他任何地区--部分地区的租金到年底可能上涨高达30%。新数据显示，珀斯租户的租金中位数每周增加了240澳元，与2020年3月相比，增幅高达67%。

尽管西澳的房租涨幅最大，超过了悉尼和布里斯班（这两地的租金比西澳租金多200澳元/周），但西澳仍然是租房者最负担得起的州之一，仅次于维州。令人担忧的是，另一份Suburbtrends报告显示，租房者的生活可能会更加艰难。

报告预测，到今年年底，西南部城镇和珀斯山区部分地区的租房者可能要多支付约30%的租金，而东南部走廊的郊区，包括Huntingdale、Maddington、Thornlie和Gosnells，预计租金将上涨20%以上。

Suburbtrends创始人Kent Lardner说，租金涨幅最大的可能是单元房，因为它们更便宜。

房屋租金涨幅最大的10个地区

Dardanup（30%）、Helena Valley（30%）、Mundijong（30%）、Glen Forrest（30%）、Bridgetown（28%）、Chidlow（27%）、Serpentine-Jarrahdale（27%）、Brookton（27%）、Byford（27%）和Belmont-Ascot（26%）。

今日结语
汇率上涨对于部分人来说是好事一件
但是澳洲如今的生活成本仍然
十分严酷租客的房租今年又得暴涨
日子越发艰难对此这事你怎么看呢？
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