澳洲房产市场价格走高不低 初次购房者面窘境

【今日澳洲2月29日讯】澳国初次购房者大多期待着房地产市场价格的下降，但相关部门以及众多经济学家一再表示，这样的可能性微乎其微，并列举了众多初次购房者在购置房产时可能面临的难题，这也使得不少国民在购房过程中遭遇窘境。

贷款是众多初次购房者的选择，然而澳洲银行对贷款人的要求持有十分保守的评级标准，存款数额越大也只能说明该贷款人有资格被优先考虑在内，一般来说，购房者贷款额度占整套房价的百分之八十五到百分之九十以上，中央银行虽然提供最低的贷款利息，但筛选贷款人的标准依旧严格。

（图片来自网络）

越来越高的房租也使得初次购房者的存款数额不断下降。在首次购置房产前，大部分人基本是靠租房度日，在新房建设越来越受限的今天，租房者也越来越多，租金也越来越高，这也为不少人存款带来阻碍。而如果房东觉得租金收入过低，则有可能考虑高价卖出现有房屋转而投降租房市场。

一旦房地产价格下降，那么市场能提供给购买者的选择将会变得十分有限，除非面临失业的危险，基本上不会有人将房屋进行售卖。

与此同时，新房建设速度的放缓，以及人民失业率的增加，都会给房产市场价格带来危机。一旦房产市场建设速度放缓，那将又有一批相关人员面临失业的危险。

这一切的一切将有可能导致中央银行大幅降低利率，下降比率有可能达到现有利率的百分之五十。

（实习:Lin）