澳房租增速创下10年新低 专家:房租将会下跌

【今日澳洲3月7日讯】澳洲房租增速创下近10年来最低值。随着大量新房涌入市场，澳洲房屋租金或将开始下跌。

CoreLogic RP Data于今日公布的数据显示，如果把所有州府城市的独立屋和单元房租金进行综合计算，那么澳洲的房屋租金在过去的12个月内完全没有上涨。

（图片来源：澳洲财经评论）

在过去的1年时间内，澳洲独立屋的房租下跌了0.2%，单元房的租金则上涨了1.3%。

分析师Cameron Kusher表示：“在未来的24个月内，澳洲新建房屋数量将达到顶峰，大量的新建商品房将会涌入市场。澳洲的房屋租金极有可能在未来的几个月内将会出现下跌。”

2月份的统计数据显示，澳洲单元房和独立屋的租金都有所上涨。但分析人士认为，这种上涨属于每年年初的季节性上涨。

在过去的1年时间内，悉尼的房屋租金上涨了1.5%，墨尔本的平均房租上涨了2.2%，堪培拉的平均房租上涨了1.6%，而霍巴特则毫无增长。

（图片来源：澳洲广播公司）

此外，布里斯本、阿德莱德、珀斯和达尔文的平均房租则出现了下跌。而珀斯和达尔文的房租年度跌幅更是创下了历史记录。

Kusher表示：“房租增速放缓主要是因为工资减少，部分地区的房屋供过于求，较低的人口增长率以及人口流动。”

据统计，悉尼、墨尔本和布里斯本将有4.5万套公寓在今年完工。

（David）