悉尼地价一年涨$10万 初次购房者哭晕在厕所

【今日澳洲3月8日讯】辛辛苦苦地攒钱，想着可以在悉尼边缘买一间房子吧，地价一年就涨了10万澳元，穷人都要哭了。

据Domain网站报道，专家认为，上涨的价格已经远远高于首次购房者的存钱速度，把他们牢牢地拒于新房市场的门外。根据2016年澳洲城市发展协会（Urban Development Institute of Australia，UDIA），2014年，在城区买地只需将近34万澳元，但现在，要买同样一块地的中位价已经到达44万澳元。

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这个价格意味着一平方米需要975澳元，是2010年价格的两倍，比2014年的价格多出三分之一。UDIA的Michael Corcoran说，悉尼地价的上涨“粉碎了首次购房者的梦”。他说，“因为地价、房价的上涨幅度远远高于首次购房者存钱的速度。”

据悉，不但地价上涨了，面积也缩小了。在2010年，中等面积的地有524平方米，售价29.3万澳元。在过去5年里，这个价格上涨了50%，中等面积也缩小到454平方米。

悉尼地价上涨（图片来源：Domain网站）

UDIA的报告警告称，预计到2031年前，城市人口会一年增加8万人，所以面积会更小。“悉尼的地价和房价的上涨速度比其他城市要快得多。”

UNSW的Chris Martin称，这个报告揭露了下一代购房者将面临的严重问题。“那些晚点出生以及没有投胎于富贵人家的人，将很难买到独立房屋。”

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他认为，土地税应该是解决“囤积”土地的方式之一。“为什么地价疯涨，就是因为有些人把土地当作赌博，并且在税收优惠的情况下，被鼓励这样做。”

房地产协会（Housing Industry Association）Shane Garrett称，供应不足、需求上升，规划系统反应得不够快，是悉尼现存的问题。

对于那些十分想要一块地的人，UDIA建议去买遥远的地方的房地产，例如Greater Macarthur Investigation地区。而这些地方，距离CBD有50公里，联排别墅的价格在50万澳元左右。

（Eva）