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租客是大赢家:布里斯本房屋空置率保持高水平

2016-05-13 来源: 今日澳洲App 原文链接 评论1条

【今日澳洲5月13日讯】布里斯本的空置率很稳定,对租客来说是好消息。

据Domain网站报道,四月,所有住宅的空置率是2.7%,比去三月和去年4月的2.6%要稍微高一点点。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说,“房东和房客都能在布里斯本得到想要的。虽然租房条件有收紧的迹象,但是没有确切数据表明有租金上升的压力。”

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布里斯本的空置率保持在全国最高的城市之一,比墨尔本的1.6%和悉尼的1.8%要高上许多。

PRD Nationwide调研经理Diaswati Mardiasmo表示,稳定是好的,特别是考虑到现在的政治不确定性。但是公寓业主依然有担忧的理由。她说,“公寓业主还是比较担心,因为市场上公寓的租房存量绝对是比较多的(公寓的变化幅度比房子的高),但是这对租客来说是好消息。”

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公寓的空置率微微上升到了3.2%,同期上涨0.3%。Mardiasmo说,“我们对北布里斯本做了案例研究,那里有些业主损失了数千澳元,因为他们的公寓已经闲置了30天以上了,有些甚至高达90天。而且更多的新楼房正在建造。”

Wilson同意供大于求是公寓空置率高的原因。“现在新公寓量已经突破记录,而进入布里斯本的新居民又没有那么多。”New Farm的空置公寓数量是最多的,中位租金是400澳元。Wilson说,“New Farm有很多新楼房,把那里变成了公寓社区。”

布里斯本内城区、南布里斯本和Frotitude Valley以及北城区例如Nundah,Chermside,Hamilton和Clayfield也是公寓空置率最高的TOP 10。但是,这对租客来说是好消息,他们可以有很多选择。Wilson还表示,负担能力也是空置率高的原因之一。

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(图片来源:Domain网站)

Mardiasmo表示,虽然现在公寓空置率还不是布里斯本的主要问题,但是如果不注意,还是会有问题的。她认为住宅建造批准应该更加有选择性。

(Eva)

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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2016-05-13 回复
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