昆州公寓空置率高 开发商利用负扣税来赚大钱

【今日澳洲5月25日讯】据澳媒报道，为了利用类似负扣税等澳洲税务漏洞，澳洲房产投资者特意将买下的公寓闲置，投资者这样的行为让布里斯班的租客们遭了秧。

（图片来源：网络）

昨日公布的一份报告显示，布里斯班公寓房中有11%都是空置公寓。专家称，潜在的房屋租客会成为这一现象的受害者，如果租房越来越多，那么本来房租是会相应的有所下降的。

有关房产业人士称，布里斯班空置公寓占公寓总数的百分比和悉尼内城区的空置公寓所占百分比是一样的，而墨尔本空置公寓所占百分比甚至高达14%。

“考虑到海外投资者的需求以及很多人并没有将房子投入租房市场，这一比例可能还会增加。投资房产是存钱的一种方式。”

市场分析人士Catherine Cashmore的研究发现，墨尔本有近20%以上的公寓是空置房，而布里斯班的空置公寓的比例也应该已经超过了11%。“只要房子还能出租，他们（投资者们）就可以拿到负扣税，这些人可以开出比较高的房租，拒绝这些申请入住的租客就行。这是一个税务漏洞。”

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城区空置公寓百分比：

布里斯班：11%

悉尼：11%

墨尔本：14%

（fancy）