租客笑开颜 澳洲房租年度下跌速度刷新纪录

【今日澳洲6月8日讯】澳洲的房租成本正在以一个刷新纪录的速度下跌，根据Corelogic最新公布的数据，在截至5月的过去1年里，澳洲首府城市每周的租金率下跌了0.3%至486澳元，创下了最快的年度下跌速度。

（图片来源：businessinsider.com.au）

据businessinsider.com.au网站报道，独立房的中位数租金为489澳元，单元房为469澳元。在过去的1年里，独立房的租金下跌了0.7%，单元房则上涨了1.6%，原因主要是全国出租的独立房比单元房更多。

（图片来源：businessinsider.com.au）

Corelogic的研究分析师Cameron Kusher说，“当前独立房的年度跌幅是有史以来最大的，单元房房租的涨幅也录得最小。过去的12个月里，悉尼的租金率上涨了0.9%，墨尔本上涨了2.3%，霍巴特上涨了3.7%，堪培拉上涨了0.1%。布里斯本的租金率则下跌了0.9%，阿德莱德下跌了0.9%，珀斯下跌了8.8%，达尔文下跌了16.9%”。

随着租金的下跌，再加上房价持续走高，租金收益率也录得了最低水平。“2016年5月，澳洲首府城市录得的独立房和单元房总体毛租金收益率分别为3.3%和4.2%。随着租金率下降（并且有可能会继续下降），未来几个月我们或将看到租金收益率进一步被压缩”。

（Niki）