中国国企盯上澳房产市场 或成海外投资主力

【今日澳洲7月16日讯】日前，中国政府下令敦促国有企业改革，清除问题部门并鼓励各企业寻求海外投资的机会。中国强有力的国有企业正准备投身澳洲房地产市场，很可能成为澳洲房产市场海外投资的主力军。

据《澳洲金融评论报》报道，去年，中国在澳洲的投资总额为122亿澳元，成为澳洲第二大海外投资方，仅次于美国。中国国有企业在澳洲投入了74亿美元（相当于97亿澳元），主要集中在商业地产市场。中国投资公司（China’s Investment Corporation）在Investa办公基金方面投入了24.5亿澳元，一度成为房地产业的新闻头条。过去2年里，阳光保险（Sunshine Insurance）斥资4.63亿澳元收购了悉尼的喜来登酒店和Hunter Valley的高尔夫球场。

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习近平主席计划推动国企改革，整顿腐败和低回报的不良现象，敦促这些企业进行海外投资。据预测，扩大海外投资的中国国有企业将持续增多。

Leon Li是澳洲汇丰银行的中国地区负责人。他表示，对中国国企来说，澳洲是绝佳的投资地点。Li说：“过去十年来，在中国最青睐的海外投资国榜单上，澳洲高居第二。随着自由贸易协定的签订和生效，这一趋势还将继续。”

Li指出，对于寻求海外投资机会的中国国有企业来说，澳洲是很好的实践地点，几乎没什么能阻挡这种投资趋势。中国政府鼓励国企的多样化，敦促它们进行海外投资。中国企业不再满足于“在国内知名”，而是想要打造国际性的“中国品牌”。

毕马威（KPMG）亚洲和国际市场的合伙人Doug Fer­guson表示，当前中国国内房地产市场波动较大。过去三年里，中国国内的住房开发过于密集、供过于求，主要省份之外的二三线城市房价猛跌。因此，资金充裕的保险集团和主权基金可能会大力投资澳洲房地产市场。

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Ferguson指出，一些中国国企在财政、进入资本市场的途径及海外大型投资项目方面仍存在不确定性。但在进入房产市场时，中国投资者们已经决定要重新平衡。明年，很多大型保险集团和主权基金都可能来澳洲投资。

平安保险（Ping An）是中国最大的私企之一。去年，该公司已经与澳方签署了合约，准备开发悉尼内城区Waterloo的住宅项目。该项目预计建造226所单元房和一家零售中心。

（Andrea）