364万元买的精装房 交房时查出130处毛病

买精装豪宅，本来就是为了图个方便省事。可西安市民张先生在中海御湖一号买的价值364万元的精装豪宅，却让他闹心。交房时竟查出了大小130处问题，如今过去一年多了，老问题没解决完，新问题还不断出现。

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房款中装修款就高达97万

张先生2015年9月结婚。“我是2014年10月买的房，当时是为了准备结婚。经过挑选在中海御湖一号花了364万元买了一套房子，是精装的，房款中装修款就高达97万。”可2015年3月交房时，开发商和张先生一共在屋内找到了130处装修问题（张先生表示，自已认为有问题的地方为170多处，而开发商负责协调解决此事的负责人认为是130处）。“当时开发商说3个月时间把这些问题修好，可直到今天这些问题不但没有全部解决，新问题还不断出现。”7月29日，张先生说，“结婚时我就将就着用了一下，这房子就没住，一直住在丈母娘家。”

烟道有问题 饭都做不成

7月29日，记者在张先生的房内看到：卧室中央空调出风口被障碍物挡住三分之一；阳台石材脱落；地板鼓包起边（张先生说前前后后修了6次）；一处门框几乎脱落；几处壁纸翘边；门窗轨道故障；厨房下水管生锈；几个插线板没固定……张先生家装有智能家居系统，可却因为终端故障无法操作。“厨房烟道有问题，抽油烟机不抽烟，我连饭都做不成。要在这里住只能叫外卖。”张先生无奈地说。

7月29日，张先生再次和开发商沟通。对于该房屋出现的大大小小的问题，开发商并不否认，但对于张先生的退房诉求，开发商予以回绝。开发商一位负责协调解决此事的负责人说，他只有补偿1万元的权限。房屋出现的问题，开发商会积极维修。至于张先生的诉求，他只能向上级汇报。