新加坡财团转手墨市CBD办公楼 净赚$4500万

【今日澳洲9月22日讯】新加坡投资者Straits Real Estate去年7月以1.25亿澳元的价格买下了墨尔本市中心William Street的一栋办公楼，现在又以1.7亿澳元的价格成功卖出。

据《澳洲金融评论报》报道，新加坡SRE公司去年8月从Kyko集团手中购得这一26层高的办公建筑大楼，据说这栋办公楼是墨尔本CBD几栋抢手的大楼之一。自SRE收购以来，办公楼就升值了1/3，SRE也因此而赚得盘满钵满。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

经手这笔交易的经纪人来自高力国际（ Colliers International）的 Leigh Melbourne 和 Nick Rathgeber。SRE是新加坡财团Straits Trading Company的子公司。当时它收购这栋大楼是委托专业房地产基金管理公司CorVal Partners进行的。

SRE的首席执行长官Desmond Tang表示，这是SRE在澳洲市场上进行的首次收购。CorVal目前参与了这项资产的管理，现在买走这栋楼的新业主也是个海外投资者。

（图片来源：网络）

这栋办公楼坐落在墨尔本CBD的金融中心地带，占地2.1万平米。一年前，这栋楼全部租出去后的净收益超过900万澳元。SRE对其进行返修和重新定位之后，从中能获得更大收益。照这样的收益水平看，最新这笔交易的收益率约为5.3%。

对澳新银行（ANZ）、Lendlease和ExxonMobil来说，这是个好消息，它们均在出售大型资产。St Kilda Rd的两栋楼也在待售中，持有者是目前进入破产管理程序的新加坡国际康威企业(International Healthway Corporation)。

（实习：Helen）