墨尔本本周住房拍卖清出率录得开春最低水平

【今日澳洲11月13日讯】本周墨尔本住房拍卖市场放缓，录得自开春11周以来的最低清出率。

据Domain网站报道，本周墨尔本住房拍卖清出率为77.6％，略低于前一周末的79％，但仍远高于去年同期的69.8％。

住房挂牌量的增加是导致低清出率的原因，本周挂牌量为1106套，远多于上周的816套，但仍不及去年同期的1339套。

预计未来几周的挂牌数量仍将继续增加，清出率也将放缓，买家的选择更多。 下周约有1150套房屋挂牌。

各区的表现基本与整体保持一致，这是今年墨尔本春季住房拍卖市场的一大特点。

北区和西区再次表现最佳，清出率分别为86.4％和82.3％。 接下来的是东北区，为80.3％；其次是外东区为79.7％；内南区为78.2％；内东为74.1％；内城区为73.8％；东南区本周清出率大跌至69.6％。

本周值得关注的交易：

位于Grange Road 23，Kew的五居室住房，由Caine Real Estate以485万澳元售出;

位于5 Tiuna Grove，Elwood的三居室住宅，由Marshall White以357.2万澳元出售;

位于65 Linacre Road, Hampton的五居室住宅，由Marshall White以347万澳元售出(下图）;

位于5 Millah Road，Balwyn的四居室住宅，由Fletchers以327万澳元售出;

位于10 Luxton Road，South Yarra的三居室住宅，由Marshall White以285万澳元售出。

本周售出的最贵房产是位于18 Avoca Street，South Yarra的四居室住房，由Castran Gilbert The Point以570万澳元售出（下图）。最经济的是位于2/30 Banksia Grove，Tullamarine的两居室住宅，售价为25万澳元。

（图片来源：Domain网站）

本周住房拍卖的中位价为80.25万澳元，高于上周的73.5万澳元，比去年同期的79.万澳元高出1.6％。本周总成交额为5.023亿澳元。

澳洲统计局最新数据显示，9月份墨尔本的住宅营建许可下降，其中独立屋环比下降11.3％，而公寓更大幅下降了28.7％。

然而，今年前10个月的住宅营建许可量同比增加了10.2％。其中公寓建许可量同比下降了8.5％，表明公寓市场开始出现放缓迹象。

最新数据还显示，墨尔本独立屋空的置率仍然保持在1.5％的低位，但公寓空置率上升到2.6％。仍然远低于去年10月的3.6％。

（实习：Ann）