悉尼住房拍卖清出率重上80% 未见晚春现象

【今日澳洲11月14日讯】上周六，悉尼住房拍卖市场反弹，并没有出现如往常晚春清出率下滑的现象。

据Domain网站报道，上周悉尼住房拍卖的清出率为80.4％，比上上周的77％高，也远高于去年同期的62.6％。

尽管上上周的清出率较低，但自开春以来的11个周，平均清出率达到了80.2％，是全澳表现最强的卖家市场。

然而，上周的挂牌数量只有760套，比上上周的830套少，也远低于去年同期的940套。 预计本周的挂牌量将与上周差不多，约有750套。

上周，除了Blue Mountains，悉尼各区中没有一区的清出率高于90%，这是自9月10日以来的首次。而Blue Mountains上周的清出率再次达到100％。

但各区的表现总体上保持稳定。  Canterbury Bankstown排在首位，清出率为88.9％；紧跟着是北海滩，88.2％；内西部87.7％；上北岸85.4％，共售出70套房产，是全悉尼最多的一区；下北区 83.1％；南区为80％；城区和东部为76.8％；西北区为75％；西区为74.5％；西南区为65％；中心海岸只有50％。

上周值得注意的交易：

位于26 Torrington Road，Strathfield的五居室住宅，由McGrath Concord以602万澳元售出（下图）;

位于8 Havilah Street，Chatswood的四居室住宅，由McGrath Lane Cove以530万澳元售出;

位于92-94 Kangaroo Point Road ，Kangaroo Point的四居住宅，由Ray White Sylvania以482万澳元售出;

位于14 Ocean Street，Clovelly的三居室住宅，由Phillips Pantzer Donnelley以450万澳元售出;

位于24 Carrington Avenue，Mosman的四居室住宅，由LJ Hooker Lane Cove以430万澳元售出。

上周售出的最贵房产是位于4 Bay Street，Greenwich的六居室住宅，由Blunts Real Estate以620万澳元售出（下图）。最经济的是位于4 Newton Place ，Blue Haven的三居室住宅房屋，由Sorensen Real Estate以44万澳元售出。

（图片来源：Domain网站）

上周悉尼住房拍卖的中位价为122.775万澳元，低于上上周的133.7万澳元，比去年同期的113.6万澳元高出8.1％。上周交易总额达4.564亿澳元。

澳洲统计局的最新数据显示，9月份悉尼住宅营建许可量下降，其中独立屋下降了5.2％，公寓下降了20.2％。

然而，与去年同期相比，今年头10个月的住宅营建许可量增加了0.2％，其中公寓增加了12％，表明市场依然活跃。

10月份悉尼独立屋空置率保持在2％的低位，公寓空置率微升但仍处在2.2％的低位，与去年同期相同。

（实习：Ann）