悉尼住房拍卖晚春市场一反常态 清出率高企

【今日澳洲11月20日讯】本周悉尼住房拍卖清出率保持强劲，达79.5％，与上周的80.4％接近，明显高于去年同期的57.5％，一反晚春市场的常态。

据Domain网站报道，每年这一时期的挂牌量都会激增，本周挂牌量超过760套，与上周相近，但仍低于去年同期的863套。

与去年相比，今年的挂牌量明显减少，但最近几个星期，差距正在缩小。下周末，住房拍卖市场将迎来超级周，将有超过950套房产挂牌出售。

本周几个内城区和高价区的清出率再次超过90％。

表现最出色的是内西区，清出率为91％；紧跟其后是北海滩，清出率为90.5％；城区和东区为90.2％，总共售出74套，是全悉尼最多的一区；北区为84.4％；西北区81.5％；上北部79.4％；南区74.3％；Canterbury Bankstown 73.9％；西区为69.7％；西南区63.3％；中心海岸58.8％。 本周蓝山区唯一的挂牌房产未拍出。

周末值得关注的交易：

位于 1 Burton Street, Mosman 的4居室房产，由Richardson和Wrench Mosman / Neutral Bay以577万澳元售出;

位于1 Belgrave Street，Bronte的4居室房产，由Phillips Pantzer Donnelley以368.5万澳元售出(下图）;

位于8 Jackaman Street, Bondi 的3居室住宅，由Phillips Pantzer Donnelley以326万澳元售出;

位于34 Raglan Street，Mosman的5居室房产，由McGrath Mosman以360万澳元售出;

位于63 Cotswold Road，Strathfield的6居室住宅，由Strathfield Partners以348万澳元售出。

本周卖出的最贵房产是位于6 Lavoni Street，Mosman的5居室住宅，由McGrath Mosman以590万澳元售出（下图）。 最经济的房产是位于14 /35-37Anzac Road，Long Jetty的3居室房产，由McGrath Long Jetty以39.5万澳元售出。

（图片来源：Domain网站）

本周的拍卖中间价为 122.15万澳元，略低于上周的122.775万澳元，比去年同期的113.1万澳元高出8％。 本周的总成交额为4.486亿澳元。

悉尼的住房市场受到住宅投资者的推动持续强劲。澳洲统计局最新数据显示，9月份新州批准的投资者融资额为61.8亿澳元，比前一个月增加8.9％，同比增加13.7％。但今年前九个月的总额比去年同期低11.4％。

9月份，新州住宅投资者贷款总额占住房购买贷款的57.6％，为全澳最高。新州的投资者贷款还占了全澳的48.7％。

（实习：Ann）