澳富翁警告:中国人爱买地块 交易多毁约也多

【今日澳洲11月22日讯】《商业评论周刊》（BRW）富豪榜上的富翁Nigel Satterley发出警告，称墨尔本开发商卖了太多房产和地块给中国人，进而出现了资金链问题。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，Satterley表示，据他所知，市场上大约有20%的地块，相当于4000到5000个地块都出售给了中国人，他说：“开发商将房产和土地大量出售给中国人，但因为针对海外买家的银行贷款政策的紧缩，很多的交易都出现了中止。90%的中国买家都要通过当地银行进行融资，进入土地市场的资金流已接近枯竭。”

Oliver Hume项目市场的研究主管George Bougias表示，Satterley所引用的数字与他自己的分析“相差不远”。尽管目前出现了资金问题，对未来的担忧加剧，但Bougias表示，他预计在未来，在公寓市场供大于求的状况下，针对亚洲投资者的销售还会增加。

（图片来源：网络）

他说：“中国买家现在对于土地市场的了解更多，更加认识到土地市场的价值。”他同时表示，目前墨尔本的土地销售“非常强劲”。

Satterley表示，因为人口的增加，目前房产和土地销售的蓬勃势头将还会持续5年，但是需要足够的土地供应来维持房产价格的可负担性，特别是对于首次置业的买家来说。

（Vanessa）