天！明年墨尔本房价增幅或超悉尼！港商砸4.4亿澳币建全澳首个海滩六星酒店！六年变土豪，澳达人夫妻空手玩转房市！

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12017房市行情抢先看！墨市房价增幅或超悉尼 公寓有望降价

据《澳洲金融评论报》报道，2017年即将到来，多名分析员预测全国房价增幅介于1-12%，但尚未达成统一意见。业内一致认为悉尼、墨尔本将继续领跑，独立屋价格持续上升，而公寓价格有望下降。

悉尼

高力国际（Colliers International）新州住房总监齐腾登（David Chittenden）认为，首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区，主要是“空巢老人”或者希望缩小居住规模者。市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。他说：“由于地块面积缩小，加上人们希望在负担范围内住得尽量靠近商业设施，预计排屋和联栋房屋的需求更大。兰域（Randwick）等主要地段的优质总体规划项目也会受欢迎。”

墨尔本

墨尔本有望超过悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示，墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。不过，房产信息公司BIS Shrapnel认为当地公寓中位价将下降3.5%。

布里斯班

仲量联行（JLL）最新调研显示，未来2-3年内，大量公寓涌入布里斯班市场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。不过，尽管第三季度数据显示公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所（Real Estate Institute）预期汤市围（Townsville）、马凯（Mackay）和罗克汉普顿（Rockhampton）等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯（Tim Lawless）指出，随着资本收益增长，投资者开始进入较小城市市场。其中，霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家，堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）估计两地独立屋价格将上升3-4%。

阿得莱德

房产信息公司SQM Research总经理克里斯托弗（Louis Christopher）预测当地房产市场不会发生重大变化，销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企，阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据，当地待售独立屋减少，而租赁维稳。

珀斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑，主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题，但克里斯托弗认为当地经济衰退很快触底，“很有可能在2017年下半年”。

2香港富豪4.4亿将建澳首家六星级海滩酒店

今天，冯永祥的Aquis Australia公司将宣布投资4.4亿澳元，在麦金托什岛公园（Macintosh Island Park）以南建造一间俯瞰主滩（Main Beach）的酒店。

按照规划，这间酒店将有48层，包含超过500间房间，并配有5个世界级的餐厅，另有一个能看到海景的弧形泳池等。

如果该项目获得黄金海岸市议会（Gold Coast City Council）批准，它将会成为当地唯一一间六星级酒店，于2018年开始建设。该公司的发言人确认，届时Aquis将会寻找合作伙伴管理这间酒店。

据了解，Aquis将于明天向市议会提交申请。虽然此前冯永祥曾对凯恩斯（Cairns）和黄金海岸娱乐场有兴趣，但这间新计划的酒店不会包含娱乐室。

市议会方面则有消息称，鉴于其它的高层建筑项目都能通过，这个项目在评估时应该不会遇到太大阻碍。除了可能存在交通问题外，住宅和商业相关的团体都比较支持这个项目，因为高级酒店会给周边的泰德购物街（Tedder Avenue）带来贸易发展。

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澳节日活动采用无现金制度 排队都想哭

在今年的活福民谣节（Woodford Folk Festival）活动现场，主办方实行了无现金制度。但一些顾客表示他们为了拿到一杯饮料就需要在30度的高温下排队一个小时。

活动主办方的副总经理潘吉立（Kim Pengelly）表示，周二已经安排了更多的电子钱包转帐机器来解决高需求的问题。服务人员会告知民众如何更快地进行现金兑换。

据了解，主办方在活动现场7处显眼的地方设置了电子钱包转帐区。每个区有2名服务人员， 帮助参与活动的群众将资金转到账户中，或者兑换他们没有用完的现金。开始时只有1名服务人员持有电子钱包转帐机器，这就导致排队的人等待的时间更长。

而且顾客想要进行电子钱 包转帐还需支付3.5澳元的手续费，但潘吉立表示，这个费用额度比前一年ATM转账需要的5 澳元要低。

据了解，节日的第一天，参与活动的民众就被迫排队1个小时来为无现金支付腕带充值，然后又需要再次排队拿饮料。例如顾客想要在酒吧购买一杯饮料，他们需要在兑换区排队，往卡中转入3澳元手续费，再支付3.5澳元激活这张卡，另外再存入3澳元作为饮品杯子的押金，在返还杯子后，这3澳元就会被退回。

然后，他们需要再回到现金兑换区排队将钱取出来。 但潘吉立表示，新的系统取得了很大成功，并解决了之前存在的问题。

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六年变土豪！澳洲达人夫妻空手玩转房市

两对澳洲夫妻，一对在6周的时间里净赚6.5万澳元，另一对则在短短6年里把1.5万澳元变成了1000万澳元！

下面就让我们来观摩一下他们是如何发家致富的!

第一对土豪夫妻Vicky Morris和老公都有着高收入的工作，但总觉得老给人打工太不自由了！于是Vicky辞掉了高管的工作，投入到了她热爱的老本行 - 室内装修当中。但她并不为任何人工作，而是自己买房子重新装修再卖出去。比如这幢在Wyoming的房子，Vicky入手时花了38万澳元：

在经过她的翻修以后，这幢房子就卖到了53万，去掉翻修花掉的6万，Vicky夫妇净赚了6.5万澳元！

如果说Vicky致富需要一些专业技术和功夫，下面这对小两口Scott和Mina O'Neill可是啥都没干就变成了千万富翁！

在初入社会的时候，他们和大多数毕业生一样，是收入平平的月光族。

但他们做了一个大胆的决定，将好不容易凑出来的1.5万澳元的存款作为首付在Sutherland买了一套简陋的房子，然后在房子增值后转手一卖，就把第二套房子的首付钱挣出来了，于是就有了第2、3、4...25套房子！

现在还不到30岁的Scott和Mina手下已经有价值1000万澳元的房产，并且还在不断地扩展他们的投资。

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墨尔本将花6亿清理市中心流浪汉

在过去一年中，大家可能对墨尔本市区中的流浪汉们记忆犹新！

他们遍布整个市区，席地而睡，并把自己的家当都铺在路边。

不过，这样的情景很快就要看不到了！

墨尔本市长已经决定，将在下周开始扫清墨尔本市中心的流浪汉们。

但是，清理工作并不便宜！

从明年开始，这项工作将耗费州政府$6.16亿。用于给那些无家可归者安排住宿！

这笔拨款的申请早在今年年初就进行了，直到现在才获批。而市长这次清理市中心流浪汉的行动也要到明年才开始。

墨尔本大街上的流浪汉们到底什么时候才能被安置好呢？这笔钱到底花的值不值？我们只能交给时间来评判了。

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热浪中跨年！未来4天悉尼气温将超40度！

年末这几天新州将在闷热中度过，部分地区将遭遇极端热浪。

今天Penrith的最高气温预计将达到42度，而悉尼西部部分地区昨天的气温已达到37度。

气象局值班预报员Neale Fraser表示悉尼CBD今天的最高气温在37度左右，但下午1点左右将刮起海风，气温会下降几度。

悉尼其他地区仍比较炎热，大部分在40度左右，沿海一带由于海风的作用气温将下降到35度左右。周末热浪将向北移动。

热浪也促使新州卫生部发布警告，尤其是北部地区下周一炎热情况才会缓解。民众应多饮水，少喝酒，减少体力活动。