外国人挤出本地置业者？FIRB：没的事！

外国投资审查委员会（FIRB）指出，澳洲住宅市场中的亚洲投资资金并不像很多人想象的那么多。

在澳洲部分大城市的房价急剧飙涨之时，许多人都担忧外国人对于澳洲房产的投资将导致本地人被挤出房市。但是周五的一个议会听证会却被告知，房价上涨主要是由于房源不足，而非投资者的问题。

FIRB的主席Brian Wilson告诉众议院的经济委员会称：“我认为很多评论要么是缺乏对于事实的认知，要么就是对于事实作了疏忽大意的曲解。”

澳洲拥有约900万的私人住宅。Wilson称，每年的住宅物业交易在50-60万笔之间，其中有2万笔需要FIRB予以关注。他提醒听证会的与会者说，十分之一的公民或永久居民至少有一方父母是亚裔，而这些人同样有权利在澳洲购买房产。他表示，希腊人和意大利人在澳洲的置业活动也不足以引人担忧。

提交予听证会的意见书指出，要想确定外国人在澳洲房市中持有房产的规模，就应汇编更全面的数据。Wilson表示：“信息就是一切……但信息可不是不花钱就能获得的东西。”

FIRB有8名员工负责处理外国人在澳洲民宅市场的投资。要想更加确定外国人在澳洲房市中的持有比例，FIRB须雇佣约80名全职员工。Wilson向政府发问，他们是否认为这样的开支是值得的。

房产业联盟（Housing Industry Association）的首席经济学家Harley Dale在听证会上指出，新屋营建有助于促进澳洲的就业市场，因为它会惠及诸如制造业和其他的供应商。他指出，外国投资在提高澳洲房源一事上发挥着重要的作用。

澳洲建筑商协会（Master Builders Australia）的Brent Davies称，潜在的房产需求（每年约18万套）和实际的营建数量（14.5万套）存在着“巨大的缺口”。他表示，要想缩小这个缺口，就得每年建造22万套房产。