拍卖清盘率创新低 房市未来走势或逆转

市场分析师的数据显示，悉尼和墨尔本经历了两个月以来最低的周末房产拍卖清盘率，随着贷款数量的减少，一路高歌猛进的房价正在进入调整期。随着上周末悉尼和墨尔本的公寓及别墅拍卖数量创下纪录，不断攀升的供应量业主也在满足者买家日益增长的需求。不过现在买家活动也开始慢慢减少了。

 

“我们能感觉到风向正在转变，”Domain集团的市场调查部主任Andrew Wilson先生说道。“不过，我对此并不感到惊奇。”Domain 的数据显示，在经历近九周以来的高清盘率之后，悉尼的拍卖清盘率首次跌破80%的关口，墨尔本的清盘率创下两周来的新低。

 

约有250人参与了位于墨尔本内城区Camberwell一处新房的拍卖，有7个竞拍的买家，在经历了多达50轮的竞拍之后，该房以360万澳元的价格成功拍出。Bekdon Richards 首席房产咨询师Mark Kainey 先生讲到，当价格拍到310万澳元时，一位于亮出25万澳元试图让其它竞标人屈服的竞标人没有守住即将到来的成果，最终该房被来自中国的买家买下。

 

墨尔本和悉尼的春季拍卖清盘率依旧表现的比较抢眼，分别为74%和79%。尽管澳洲统计局的数据显示，8月份的房贷数量相比上个月呈下降趋势，该机构声称，房产交易数量依旧很活跃。

 

数据显示，过去12个月，投资类房产的贷款数量上涨了10%，是自住者贷款数量的二倍之多。不过，根据提供投资和贷款数据对比网站finder.com.au的数据显示，投资类房产的贷款总量为50亿澳元，这一数字是自住者贷款总量的一半。

 

今年以来，悉尼房价上涨约11%，过去12个月的增幅为14%。墨尔本年初至今的的房价增幅为8%，预计全年上涨9.5%，这一增幅是布里斯班和阿德莱德的将近二倍。

（澳洲家园网）