根据CoreLogic周日公布的拍卖清盘率初步数据:上周澳洲房屋初步清盘率小幅下降至70.5%,较上周初步预测的71.5%,下降了1%。同比去年这一时期,房屋清盘率为75%,下降了4.5%。相比上周房屋总拍卖情况,澳洲房屋总拍卖数量上升至2011套,房屋清盘数量为1174套。相比去年同一时期,总拍卖房屋数量为1471套,上涨幅度达到了26.8%。从地区上看,堪培拉录得最高清盘率为87%,其次分别是阿德莱清盘率为72.9%,悉尼清盘率为72%,墨尔本清盘率为71%。然而,同比于去年这一阶段,房屋清盘率最高的是塔斯马尼亚100%,其次是墨尔本房屋清盘率为78.9%, 悉尼房屋清盘率为78.3%,阿德莱德房屋清盘率为68.8%。 从总拍卖数量上看,墨尔本和悉尼地区的房屋拍卖数量仍遥遥领先,分别录得948套和782套。回顾澳洲五大城市的房屋价值变化,不妨可以看出除珀斯地区,房屋价值出现小幅下滑趋势,其余城市(悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德)房屋价值仍小幅上涨。过去一个月,5个城市房屋价值上涨了0.3%,12个月房屋价值上涨了10.6%。从地区上看,上涨幅度最快的是墨尔本,过去12个月房屋价值上涨了15.8%,过去1个月房屋价值上涨了0.6%。悉尼排名第二,过去12个月,房屋价值上涨了12.7%,过去一个月房屋价值上涨了0.4%。总的来说,澳洲房屋清盘率有所下降,特别是墨尔本和悉尼地区。主要可能还是受季节影响和澳洲相关政策的出台,短期抑制了房地产市场。房屋价值较之前上涨幅度也有所放缓。
(视频:Owen;策划:Hannah)免责声明:本文中的分析,观点或其他资讯均为市场评述,不构成交易建议,仅供参考,投资时请谨慎决策,风险自担。Level 7, 342-348 Flinders St Melbourne VIC