今日清空率：悉尼69% ，墨尔本 78%，来聊聊“互联网思维”与“澳洲的房产拍卖”

2017-08-19 来源：澳洲房产大全原文链接评论0条

本周六（8月19日）澳房拍卖数据汇总数据来源：Domain

悉尼

⊙清空率 : 69%

⊙中位价 : $1,160,000

⊙成交总额 : $305,320,000

⊙注册拍卖房产套数 : 579

⊙登记拍卖房产套数 : 394

⊙最终成交房产套数 : 306

⊙撤回拍卖房套数 : 47

墨尔本

⊙清空率 : 78%

⊙中位价 : $882,150

⊙成交总额 : $424,343,451

⊙注册拍卖房产套数 : 821

⊙登记拍卖房产套数 : 617

⊙最终成交房产套数 : 488

⊙撤回拍卖房套数 : 6

文末附【近期各城市拍卖数据图】

最近几年，我们无论在哪个领域工作或者学习都必然会听过一个词“互联网思维”，说简单点，就是什么都要考虑到用网络帮你更好的实现目标或是实现更大的目标。

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房地产的未来已经被很多人预测要走向数字化了，特别是现在更是出现了些新的现象，买家可以不用再面对面交易了而是通过网络即可。

我们知道如今超过95%的人正在使用互联网和应用程序对房地产进行研究，但网上拍卖还没被广泛的接受。

现在有几种在线平台，卖家可以对物业进行投标，而不是通过现场投标拍卖或地产代理的办公室进行签署合同的交易。而网上的拍卖列表似乎更能迎合人们对自我财务状况及保密的需求也更加方便，所以在看在，这种交易方式的应用也正在不断增长中。

2000年，Di Jones地产公司利用了开创性的技术，让拍卖会可以被实时观看，但是由于内部有延时的问题，所以这一技术还是难以支持实时投标。

在之后的十年内，室内拍卖会都会在线下线上同时拍卖，开放给买家观看和在线拍卖的人们参加。

大约在五年前，我们看到了纯粹的只在网上销售的商品，而房屋的销售也被设想可以通过e-Bay这样的门户网站销售。这也被认为是行业逻辑变革的第一步，是21世纪不可避免的在线转型的一部分，而这一转型已经在服装，汽车和旅游行业取得了较大的成功了。

但是，人们似乎还是更喜欢房地产销售行业里从18世纪一直沿用至今的传统销售方式，尽管现在的监管进步，房产经纪人和买家也不情愿采用创新的技术来解决问题。

在2015年，Lilyfield上架了一套的卖家期望在130万美元以上的房产在网上拍卖。该3卧室带露台的房屋在3天内获得了22次投标。最后拍出价为161.8万美元，远高于卖家的期望价格。同时，该卖家也是此拍卖网站的创始人。

而在上周末，Manly海洋路3卧室住宅由Clarke and Humel Property公司以345万美元的价格出售。戏剧性的是，该物业有9名注册的投资人，直到第十名买家前来注册，检查了几分钟后就立刻拿下该物业。

两周前，也在海洋路上，一名慢跑者遇到了一场拍卖，并出价成功。

尽管现在的技术进步不少，并且我们也能非常熟练地运用，“我”认为现场拍卖还是不可取代的。“互联网思维”在之后的一段时间里仍无法很好地就入到拍卖市场中去。

本文来自 www.corelogic.com.au

由澳洲房产大全编译

近期各城市拍卖数据图

悉尼【点击图片查看大图】

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墨尔本【点击图片查看大图】

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澳洲房产大全综合整理

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