地产 | 悉尼房市再度释放降温信号，8月房价停滞不前！

点击上方可订阅哦！

澳洲权威地产数据机构CoreLogic最新公布的一组数据，似乎进一步地证明了澳洲房地产市场已经开始降温，尤其是悉尼地区。这到底是受到了监管机构政策影响而出现的暂时性信号，还是房市降温的开端？

CoreLogic数据显示，8月澳洲综合首府城市的房价指数月率仅上涨了0.1%，与上个月1.5%的涨幅相比出现比较大幅度的放缓。年涨幅从此前的10.5%放缓至9.7%。

澳洲各首府城市房价变化

（来源：CoreLogic）

8月，霍巴特和堪培拉以0.6%的月率成为了当月澳洲所有首府城市中房价增长最快的城市。

悉尼房价与上个月持平，月率没有出现涨跌，而上个月的月率是上涨1.4%。悉尼房价指数年率上涨了13%，依然保持强劲。墨尔本方面，8月房价指数季率上涨0.5%，年率上涨12.7%，均比7月份的数据有所放缓。

阿德莱德房价也没有增长，而珀斯和达尔文的房价分别下跌了0.8%和2.2%。

房价增长放缓自然是监管机构——澳洲审慎监管局（APRA）想要看到的。此前，APRA为保证澳洲房市不要过热，收紧了对银行仅还息贷款和投资房贷款的标准，迫使银行抬高这些贷款产品的借贷利率来控制贷款增速。澳联储也对澳洲家庭负债率高企而感到担忧，这最终可能会伤害到消费者，也让澳联储今后的日子“不好过”。

CoreLogic调查部主管Tim Lawless指出，悉尼的房市此前表现强劲，但近期受到房屋可负担性问题、以及借贷标准收紧影响而出现放缓。这导致的连锁反应就是投资信贷增长放缓，且购房者将面临更高的贷款利率。

Tim还指出，从过去三个月的数据来看，更能看出澳洲房市的趋势。截至8月31日的三个月内，澳洲综合首府城市的房价仅上涨0.6%，这是自去年6月以来最低的季率读数。在去年11月时，澳洲房市火热，当时的季率读数为上涨3.7%。

澳洲联邦银行经济学家Gareth Aird表示，从大局来看，房价增长可能会进一步冷却。

免责声明：本文中的分析，观点或其他资讯均为市场评述，不构成交易建议，仅供参考，投资时请谨慎决策，风险自担。

长按二维码

关注我们

电话：

+613 9009 8818

地址：

Level 7, 342-348 Flinders St Melbourne VIC

转载及合作事宜，请联系

hannah.s@bmyg.com.au

推荐阅读（点击图片查看）

点击“”查看更多内容