每日地产 | 盈利百倍，悉尼新机场五亿澳币土地往事

卷入一起谋杀案的罗恩·麦迪奇（Ron Medich）和其地产开发商弟弟罗伊（Roy Medich）在Badgerys Creek新机场附近拥有大片土地，现在他们正在秘密出售这一土地，计划大赚一笔。

这些土地包括麦迪奇兄弟在位于Badgerys Creek Elizabeth Drive的344公顷土地、以及附近Bringelly 73公顷的土地，报价超5亿澳币。其中，最重要的344公顷的土地就在新机场边上。

盈利100倍的土地生意迷雾

而麦迪奇兄弟在1996年买入该土地的价格，只花了350万澳元，平均每公顷1万澳元。两年后，联邦政府在Badgerys Creek购地建造机场，每公顷斥资高达50万澳元。本地中介表示，麦迪奇家族捡了个大便宜。

这个大便宜是怎么产生的呢？当时，联邦科学与工业研究组织（CSIRO）正在进行精简，希望出手名下的农场McMaster Farm。而该组织当时的主席，是前新州州长沃伦（Neville Wran）。

而罗伊·麦迪奇（Roy Medich）当时是大西悉尼经济发展委员会（Greater Western Sydney Economic Development Board）的成员，该组织当时一直游说在Badgerys Creek建立机场。罗伊否认交易将会产生利益冲突。他在接受当地报纸采访时说：“如果一切进展顺利，我可能会有所收益。但我并没打算利用自己的委员身份影响这一土地的用途变更。”

这一交易当时并未举行拍卖，而麦迪奇家族则是农场唯一的竞标方。这场交易速战速决：麦迪奇家族在同年10月22日注册成立一家空头公司Becklon Pty Ltd，11月4日成为这家公司的负责人，两周后通过这家公司拿到Badgerys Creek土地的合同。

而前州长Neville Wran，后来和罗恩·麦迪奇（Ron Medich）合伙经营一个Pizza生意。

土地与谋杀，绯闻缠身的麦迪奇兄弟

2009年9月，罗恩前商业伙伴麦格克（Michael McGurk）被谋杀后，位于Badgerys Creek的地块再次引起了负面关注。

麦迪奇兄弟的说客、前政客里查德森（Graham Richardson）在麦格克被谋杀后不久透露，麦格克曾利用一段秘密录音来勒索罗恩，声称录音里有腐败政客批准土地交易的证据。理查德森的这番言论引起轩然大波。

后来的反腐调查发现，没有任何规划决议是有利于麦迪奇兄弟的。不过，罗恩的恶名一直洗刷不了，也使得他无法开发那块土地，弟弟罗伊2014年在最高法院说道。

罗伊·麦迪奇在提交法院的宣誓书中说到，对于哥哥是麦格克谋杀案凶手的流言“已经让我无力开展规划事宜，特别是与Badgerys Creek地产有关的规划。”

当时，兄弟二人正因为Badgerys Creek土地问题针锋相对。罗伊想要卖出这一地块，但当时正深陷离婚泥淖的罗恩则不想卖地，只想把自己的那部分抽离出来。

自那以后，罗恩夫妇似乎与罗伊关系修复，后者也在今年年初出庭了哥哥的谋杀案审理。陪审团未能做出无罪裁定，因而罗恩·麦迪奇将在明年1月开始面临重新审判。

中资开发商或开启新篇章

不管这块土地过去有什么样的故事，它终将要翻到新的一页，成为大悉尼开发至关重要的组成部分。

据信这笔交易的成交金额将超过5亿澳元，买家是中国开发商沈玉兴，又名沈天晴。不过，知情人士称这一交易正等待外国投资审查委员会（FIRB）的审批。由于该地块毗邻新机场，因此审批过程或许会不太顺利。

沈玉兴是地产开发公司博源控股的大股东，该公司于去年在澳交所（ASE）上市，已经在猎人谷（Hunter Valley）和悉尼西北区Marsden Park买了一些物业。

当罗伊·麦迪奇被问及这两块地的交易时说：“很遗憾，我们签署了保密协议，因此不予置评。”

资料显示，这两块地的（交易）申请书是在7月14日登记的。购买实体是Cyan Stone公司，也就是博源控股的子公司。Cyan Stone采购公司于7月13日设立，唯一董事是朱朝辉（Chaohui Zhu，音译），她的丈夫Caden Wan是博源控股的首席执行官。

博源控股上周交给澳洲证券交易所一份半年公告，但计划通过期权（put and call options）达成的这笔交易并未写在其中。博源的一名发言人拒绝对交易置评，表示该公司遵循澳洲证券交易所的规定。

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责任编辑：王异  陈芷沁

资料参考：SMH

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