每日地产 | 154公顷主题公园土地出售，要价超1亿澳币
澳大利亚主题公园运营商威秀（Village Roadshow）已将旗下黄金海岸主题公园的永久产权土地挂牌出售，目标售价不低于1亿澳元。该主题公园园区内的景点包括华纳影城和Wet'n'Wild水上乐园。
该上市娱乐公司拟与潜在买家达成售后回租协议，租期初步定为30年。该公司表示，出售物业所得最初将用于偿还部分贷款，从而使公司可以进一步推进发展战略。
威秀主题公园业务首席执行官Clark Kirby说：“我们坚定决心，大力发展主题公园业务，南半球最长、最高也是最快的过山车项目——DC对抗者超级过山车，将很快在华纳影城亮相，还有一个Topgolf项目目前还在建设中。”
“售后回租的方式可以释放这些土地资产的价值，让我们可以偿还部分贷款，盘活资本以进一步发展未来的增长项目，比如Topgolf。”租约将从明年起效，每年租金620万澳元，按3%的年增长率递增，加上租赁选择权，租期总长达90年。
该面积为154公顷的主题公园，园区内还有天堂农庄（Paradise Country）、澳野奇观（Australian Outback Spectacular）、威秀制片厂（Village Roadshow Studios）等游乐设施，未来还将建造一座9层酒店，开发权已获得批准。
该公司在二月份宣布将扩展发展战略，降低高负债水平，而出售黄金海岸主题公园土地的举动，就是该新战略规划的部分内容。此外，该公司还与多方展开磋商，计划出售新加坡嘉华（Golden Village）影展业务的50%股权。
威秀委托全球商业不动产机构高力国际（Colliers International）代为打理黄金海岸主题公园土地的出售工作。高力国际的John Marasco说： “这是澳大利亚当前最无与伦比的投资机会。我们预计的意向买家包括全世界的机构、信托和高净值个人，预期买房的出价在1亿澳元左右。”
“威秀主题公园是澳大利亚领先的主题公园开发商和产权所有者。他们的游乐园和景点每年能吸引500多万海内外的游客，就清楚地说明了这一点。”
威秀表示，另一家运营商Ardent Leisure旗下的梦世界主题公园（Dreamworld）发生的悲剧致死事件，对它的主题公园业务造成了巨大影响。威秀的主题公园业务版块原本是该公司最大的创收驱动力。
本月，威秀在2017年财报中说：“根据海外主题公园的经验，此类事件的影响终将消散，不过在最新的主题公园首席行政官Clark Kirby的领导下，威秀将采取重大举措，以更快消除影响。”
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责任编辑：夏宇 陈芷沁
资料参考：AFR
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