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每日地产 | 悉尼待售物业激增17%,墨尔本却减少11.9%

2017-11-06 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

每日地产 | 悉尼待售物业激增17%,墨尔本却减少11.9% - 1

和去年同期相比,目前悉尼市场广告待售的房屋总量激增17%,日渐退烧的地产市场终于开始给精疲力竭的买家提供更多选择。

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研究机构SQM发现,悉尼待售房源增多,同期墨尔本待售房源总量却减少了11.9%。两地房地产市场开始出现分化。

今年10月,墨尔本房源发布量减少3%,单月跌幅位列全澳首府城市最高,释放出墨尔本地产市场需求仍然强劲的信号。

SQM总经理Louis Christopher说:“目前没有任何证据显示澳洲任何城市将迎来重大市场修正,然而,今年悉尼待售房源同比去年有所增加,这是市场下行的迹象。”

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新数据显示,墨尔本和悉尼正在走向不同方向,住宅研究机构CoreLogic发布的每月住房指数指出,今年10月悉尼房屋价值下降0.4%——可能是自2016年3月以来最高的单月房价降幅。而墨尔本的房屋价值则可能会上涨0.5%。

SQM称,霍巴特房地产市场持续走强,与去年同期相比房源发布量减少25.3%,降幅为全国最高。Perth的房源发布量也有减少,比去年同期减少4%。

其余各首府城市待售房屋总量都有所增加,堪培拉8.2%、布里斯本1.7%、 阿德莱德1.1%、达尔文0.8%。

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与此同时,住房协会统计(HIA)称,目前住宅建设持续放缓,新公寓销售量大幅下降。

今年9月份,新房销售量下滑至6000套以下,销量降幅为6.1%。和2015年初每月8000套的销量相比,呈现了销量逐渐下降的趋势。

其中,新公寓楼盘销售受打击最大,因为市场担心公寓可能供过于求(特别是在布里斯班和墨尔本),9月份新公寓销售下滑16.7%,同期,新独立屋销量却只小幅下降4.5%。

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澳洲储备银行已发出警告,布里斯班公寓市场面临大量新增供应,特别是在新开发项目扎堆的内城地区。

住宅建设热潮被看作是市场对长期新住房供应不足(特别是在新州)做出的延迟反映。长期新房供应不足合并人口增长、低利率等因素,引发了此前的二手房价格飞涨。

HIA表示,施工活动在2019年跌至谷底,然后开始恢复。HIA高级经济学家Shane Garrett说: “过去18个月的房屋销售下降反映了整个经济体的产出放缓,这也将左右住宅建筑行业的短期动向。

END

责任编辑:毛宓  陈芷沁

资料参考:The Australian

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最新评论(1)
Mr Yu
Mr Yu 2017-11-07 回复
我炒房炒焦了、手上还有十打八打房子🏠、有人要吗?5折、买房来送礼呀!


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