婚后父母给子女买房 房子算谁的？

近日，小M推出《婚前父母出资买房，房子到底是谁的？》的文章，很有网友在后台留言：婚前父母给子女买房的问题弄明白了，婚后父母出钱给子女买房，房子算谁的？如果婚后出现财产纠纷，父母、子女、子女配偶分别能得到房子的哪些权益？

根据父母出资情况及房子登记名字的不同，婚后父母出资买房分为以下7种情况。

一是一方父母全款买房登记在自己子女的名下，房子属于子女的个人财产。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

举个例子。小A和小B结婚后，小A的父母全资给他们买了一套婚房，并登记在小A的名下。尽管这套房子购买的时间在小A和小B结婚之后，这套房子也是小A的个人财产。假如日后小A和小B离婚，小B无权分割这套房子的产权。

二是一方父母全款买房登记在子女配偶名下，房子属于子女夫妻共同所有。

以小A和小B为例。小A和小B结婚后，小A的父母全资跟他们买了一套婚房，并登记在小B的名下。那么这套房子属于小A和小B夫妻共同财产，而不属于小B个人财产。假如后小A和小B离婚，这套房子会按照夫妻共同财产进行分割。

三是一方父母全款买房登记在子女及子女配偶两人的名下，房子属于子女夫妻共同所有。

以小A和小B为例。小A和小B结婚后，小A的父母全资跟他们买了一套婚房，并登记在小A和小B的名下。那么这套房子属于小A和小B夫妻共同财产，假如小A和小B离婚，这套房子会按照夫妻共同财产进行分割。

需要注意的是，如果小A父母在全款买房时，书面约定这套房子虽然登记在小A和小B两人名下，但出资买房是赠与小A个人的，并做了公正。在这种情况下，假如日后小A和小B离婚，小B无权分割这套房子的产权。

四是一方父母出首付买房登记在自己子女的名下，房子的产权和债务归子女夫妻双方所有。

以小A和小B为例。小A和小B结婚后，小A的父母出首付给他们买了一套婚房，并登记在小A名下，日后小A和小B共同偿还房贷。那么这套房子属于小A和小B夫妻共同财产。假如小A和小B离婚，这套房子会按照夫妻共同财产进行分割。

需要注意的是，如果小A父母在出首付时书面约定，首付是对小A个人的赠与，并做了公正，日后小A和小B离婚分割财产时，小A会分到这套房子更多的份额。

五是一方父母出首付买房登记在自己子女及子女配偶的名下，房子的产权和债务归子女夫妻双方所有。

以小A和小B为例。小A和小B结婚后，小A的父母出首付给他们买了一套婚房，并登记在小A和小B名下，日后小A和小B共同偿还房贷。那么这套房子属于小A和小B夫妻共同财产。假如小A和小B离婚，这套房子会按照夫妻共同财产进行分割。

六是双方父母共同出全款买房登记在一方子女的名下，房子按照各自父母的出资份额按份共有（当事人另有约定的除外）。

以小A和小B为例。小A和小B结婚后，小A和小B的父母共同出全款给他们买了一套婚房（小A父母出全款的1/3，小B父母出全款的2/3），并登记在小A名下，那么小A享有这套房子1/3的权益，小B享有这套房2/3的权益。假如小A和小B离婚，也会按照这个比例进行房产分割。

七是双方父母共同凑首付买房登记在子女名下，房子是子女夫妻共同所有。

以小A和小B为例。小A和小B结婚后，小A和小B的父母共同出首付给他们买房，并登记在小A和小B名下，日后小A和小B共同偿还房贷。那么这套房子属于小A和小B夫妻共同财产。假如小A和小B离婚，这套房子会按照夫妻共同财产进行分割。

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来源：腾讯财经《Miss Money》（ID:missmoneytf）

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