拿地盖楼 SaaS企业为何变身霸总？

进入新发展阶段，微盟、明源云等SaaS企业有了拿地建总部的“霸总”实力。

1月10日，“腾讯系”微盟以3.2亿元竞得上海市宝山区淞南社区N12-0402单元N2-04B-A地块。该地块为商业用地、办公楼，地块占地10250㎡，计容面积约3.9万㎡，地块临近地铁3号线长江南路站，周边有多条公交线路，出行方便。

图 | 地块基本信息

信息显示，该地块将被用于建设微盟总部，总部大楼的方案设计工作已前置启动，将打造一座体现科创内核、人文关怀、社区精神为一体的互联网企业总部大厦。

图 | 总部大楼将采用流线型设计，以契合微盟SaaS产品助力企业数字化转型的未来感;同时，总部大楼的外观造型形似邮轮，与宝山作为亚洲最大的邮轮港相呼应，寓意公司立足宝山，引领上海在线新经济发展，扬帆起航走向海外。

在上海发展壮大，微盟2013年成立，于2019年初在港IPO，是中国领军的企业云端商业及营销解决方案供应商，通俗来说，其主要业务是与微信生态紧密结合，向中小商户提供微商城、小程序、餐饮o2o等解决方案。信息显示，微盟员工已超7500人，渠道代理商超1600家。

在2021年4月召开的2021年上海全球投资促进大会上，微盟作为上海216个重大产业项目之一完成了总部大厦项目的集中签约。

和微盟同为SaaS领域上市公司，“明源云”也于近期宣布了总部建造计划，其选址武汉光谷，计划投资达50亿。

2021年12月，明源云以挂牌方式竞得位于武汉东湖新技术开发区的P（2021）190号地块，该地块四至为土方街以南、皓月路以西、千池街以北、清湾路以东，土地面积约1.11万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，成交价款约1.82亿元。该地块性质为金融保险用地，出让年限为商服用地40年，须自持宗地全部计容建筑面积至土地使用权限期满，且在土地使用期间不得整体或分割转让、销售。

此前的11月份，明源云与东湖高新区签署了第二总部合作协议。根据协议，明源云计划在现有武汉花山研发中心基础上，总投50亿元，建设总部大楼并升级武汉现有业务为全球开发和服务交付中心，同时增设战略业务，预计未来3年建成第二总部，未来5年在武汉的员工达到5000人。

信息显示，明源云早于2008年便已布局武汉，如今在武汉已有超过1000人以上的交付&服务团队，并与中软国际、软通动力等企业在武汉形成了长期战略合作关系。

敢于大手笔拿地，离不开SaaS头部企业的业绩增长和融资走俏。

尤其是2020年，受到疫情影响，中国企业的数字化转型进程加速，坐了多年冷板凳的SaaS企业迎来高光时刻，既收获了营收的显著增长，更拉起一波投资浪潮，为SaaS企业的现金储备补充了弹药。

明源云于2020年9月成功在港IPO，募资约59亿元。2021年中期，明源云实现营收9.74亿元，同比增长45.2%；经调整净利润1.935亿元，增长32.7%；流动资产总值约71.5亿元。

微盟集团于2019年初在香港主板上市。2021年上半年，微盟集团实现营收13.83亿元人民币，同比增长44.5％，经调整净利润亏损1.19亿元人民币；公司还于上半年完成了6亿美元的配售及可转债募资，腾讯、GIC、加拿大养老基金等参与认购；截至2021年中期，公司拥有现金及现金等价物49.63亿元。

尽管SaaS头部企业还处在亏 损 或不稳定盈利的状态 ，但对标国际SaaS巨头的超强爆发力，国内SaaS企业的未来成长被寄予厚望。 比如，SaaS行业的鼻祖Salesforce市值 超2000 亿美元，2021财年营收213亿，净利 润达41亿美元； 另一家备受关注的Shop ify于201 5年上市，2021年取得4 2亿美元收入。

珠玉在前，千亿资本已大举进场，期待在中国市场捕获伟大公司。CVSource投中数据显示， 2021年，SaaS领域的整体融资规模为72 8.20亿元，而2020年 与2019年，这个数字分别为610.77亿元和386.04 亿元。

业绩预期和资本加持，或许是SaaS企业敢于拿地建楼的底气所在。

本文来自微信公众号“选址960”（ID:xuanzhi960），作者：江珊，36氪经授权发布。