港媒：更多内地学生返港，香港高校附近房租上涨

香港《南华早报》7 月 7 日文章，原题：随着新冠肺炎疫情缓解，越来越多的中国内地学生返回香港，香港高校附近的房租在上涨租户、房东和中介均表示，随着疫情缓解，内地学生对房子需求增加，推高了大学附近住宅区的租金，尤其是在九龙塘和沙田。这成为黯淡市场中难得的亮点。

浸会大学四年级学生罗远航（音）在九龙城附近租了一套 700 平方英尺（约合 65 平方米）的公寓，离他的教室很近。他和另外 4 个同学合租了这套公寓，租期从 7 月开始，月租金为 1.6 万港元（约合 13600 元人民币），比上一个租户的租金提高了 7%。来自四川的罗远航说，浸会大学不允许四年级学生住在宿舍，所以他和同学房子找得比较急。" 如果我们不急着找住处的话，价格可能会低一些。" 罗的房东则表示，在签合同之前，每天大约有三四个人来看房。她不认为房子会一直空着。" 通常学生从 7 月开始签合同。如果租期从 8 月开始，价格会更高。" 她说。总的来说，自去年 9 月以来，香港房屋租金一直在下降。香港美联物业预计，7 月和 8 月香港租房市场仍不稳定。尽管大学生在火爆夏季的租房行为可能会推高房租，但这可能会被市场的整体疲软所抵消。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，香港防疫政策要求大多数入境游客在酒店隔离 7 天，这将使一些海外学生犹豫要不要回来上学。香港中文大学经济学系副教授庄太量表示，除了总体市场表现之外，影响住宅租金的主要因素是通胀和工资。" 如果经济在 2022 年下半年复苏，通胀和工资将会上升，这可能会提高租金。" 他说。（作者大卫 · 任（音），文远译）