那些年，在筹建酒店中走过的弯路，提醒大家注意这些细节

Hello，大家好，今天继续向大家分享酒店筹建的心得体会，总结一些酒店容易出现的细节问题，供大家参考：

一、贵重艺术品材料的选择和摆放有疏忽

有的酒店在比较通透的大堂吧门口放置花梨木，不容易保养。由于大堂吧的花梨木是由巴西进口，巴西的气候与三亚不一样，花梨木会因气候变化而出现裂痕，且花梨木不能摆放在门口、窗口和风口，这些位置空气流动速度大，容易使木材迅速干燥，引起木材开裂和变形，更不能受到阳光的直射，因此很难保养。

二、未注重高品质房型的细节

通常情况下，度假酒店的别墅价格会比普通客房高出较多，因为别墅提供了更加宽敞和舒适的空间，以及更加私密和豪华的住宿体验。然而，有些酒店在刚开业时，别墅门口的鹅卵石已经破损。这种情况不仅会让客人对酒店的印象大打折扣，也会影响酒店的档次。

三、酒店施工过程中没有完全做好地面保护

有的酒店在开业没多久的时候，大堂公区部分地砖已经破裂，有损酒店形象。因此，酒店在施工的时候，酒店业主方需要做好监督工作。在施工过程中，需要定期检查工程进度和质量，确保施工符合设计要求和相关标准。同时，还需要注意材料的选择，确保所使用的材料质量可靠、耐用。需要与施工方密切配合，及时解决施工过程中出现的问题。

四、有的酒店特色餐厅装修设计缺乏特色

有的酒店为了吸引客户，特意设计了特色餐厅。然而，这些餐厅的内部装修却无法展现出其特色，导致餐厅看起来与一般的餐厅无异，没有给顾客留下深刻印象。此外，餐厅内的餐台台面设计也不符合酒店餐厅的特色。酒店应该在设计阶段就充分考虑餐厅的特色和定位，并确保装修风格与之相匹配。通过精心设计，酒店可以打造出真正符合其特色和定位的餐厅，为顾客提供更好的用餐体验，并提升客人对酒店的整体评价。

五、酒店池畔房设计有缺陷

有的酒店在一楼设有池畔房，这种房型非常受家庭客人欢迎。因为客人可以从客房的阳台直接进入泳池，这种房型的价格也高。然而，一些酒店在设计这种房型时存在一些缺陷。由于在阳台和泳池之间增加了一个台阶，导致阳台面积变得很小。如果设计过程中去掉台阶，并将阳台向泳池方向拓宽，这样阳台上就有足够的空间放置太阳伞和躺椅等设施。这样的房型不仅增加了舒适度，还能使房价进一步提高，为酒店带来更高的收益。

六、酒店客房控制面板细节未做好

在酒店客房设计中，床头控制面板是客人使用频率较高的设备之一。为了提供更好的使用体验和保证面板的安全性，建议将“请勿打扰”等控制面板按键镶嵌在墙内，保持床头区域的简洁美观，提升客房的整体装修效果。

七、酒店公区有的门槛高度未处理好

在酒店设计中，公共区域的入口处经常会出现一些小门槛。这些小门槛虽然看似微不足道，但却可能给酒店的客人带来安全隐患，也是需要重视的细节。首先，这些小台阶很容易被忽视，尤其是在客人们匆忙进出的时候。由于其高度较低，往往不会引起人们的注意，这就使得客人在无意中绊倒的风险大大增加。其次，这些小台阶的存在也会影响客人的行走体验。当客人拖着行李箱或者带着小孩时，他们可能需要特别小心地避开这些台阶，这无疑增加了他们的不便。如果由于建筑结构或者功能需求必须设置，也应该尽量处理好门槛高度，并采取明显的警示措施，如设置反光条或者警示牌，以提醒客人注意安全。

八、有的酒店楼梯扶手材料质量不好

目前好多酒店公共区域的楼梯已成为酒店的亮点之一，成为了客人的打卡点，是酒店档次和品质的体现。因此，选择合适的楼梯扶手材料是至关重要的。有的酒店楼梯扶手使用金属栏杆，看起来档次不高，应注重材料的质量和品质，以增加美观度，不仅能够提升酒店的档次，为客人提供更好的入住体验。

九、酒店泳池管道未处理好

有的酒店泳池内的管道太明显。这些管道的颜色通常是深蓝色，与泳池内的水形成鲜明对比。由于泳池的水并不深，管道的颜色无法被水完全覆盖，因此从泳池的任何角度都可以清晰地看到管道的存在，人工痕迹太明显。由于它们是深蓝色，也容易引起客人的注意，这可能会让人们在游泳时感到不安或者担心安全问题。因此，泳池内的管道设计，尽可能地使其与周围环境相协调，并且确保其安全性。

十、酒店园林中的水系设计较多

在酒店园林设计中，水系景观被视为一个重要的元素，能为酒店带来独特的视觉效果，提升酒店的整体形象。但水系景观的维护费用较高，会直接影响到酒店的运营成本。因此，在酒店园林设计中，水系景观不宜太多，相比水系，使用绿植更容易维护。

作者：NorthStar酒店资产管理