专家Steve Keen：金融危机尚未结束房价还会动荡

      今日悉尼讯 澳洲东部时间6月9日 Steve Keen说他过去从没有预想过房屋价格会下降如此剧烈—因为此点，用一个形象点的比喻，他遭到主流媒体的批判，他认为澳洲房价会逐步下跌。

       2008年，Keen说一旦金融危机席卷整个系统，房屋价格将会下降40%。2009年11月，他穿了一件T-shirt，上书“对于房价的预测，我完全错了”，这是作为他和Macquarie的 Rory Robertson打赌输掉的惩罚。

       但是，现今他认为全球金融危机尚未结束，并将会在接下来的20年的时间持续跌宕起伏。房地产市场的这种不稳定的状态肯定会继续。

       AP数据中心数据显示：过去两个月中，尽管五月份澳联储下调现金利率，房产价格仍下降1.7%；澳洲统计局数据显示澳洲首府城市房价也仅上涨0.1%。

       更远一点来看，澳洲房产研究所购房力报告显示：澳洲首次置业者贷款数量有所减少，新州和昆州尤为明显。Keen早在2008年就预测：金融危机全面袭来的时候，澳大利亚的房产市场下跌幅度会比日本更严重，日本的六大城市在1985年到1992年的几年中房价上涨幅度高达175%，但1992年到2000年之间房价又跌回之前的水平。

       但是，澳大利亚的房产市场则出现相对乐观的局面，或许是得益于澳联储的数次降息，澳洲6大首府城市中有5个现在都出现上涨态势。

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/house-prices-will-fall-in-a-slow-bleed-fashion-steve-keen/2013060662034

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