墨尔本成房产投资新热点 或致公寓供应过度

        考虑到加拿大富人投资移民计划的削减，以及墨尔本CBD五幢新公寓的建设审批，会计和顾问公司William Buck的发言人Neil Brennan预测，墨尔本将成为外国房地产开发商投资的热点。

        在加拿大政府宣布结束这项移民政策后，很多此前买房换签证的富裕中国人投资者可能会到别处寻找机会——而墨尔本就将成为新的房产投资热点。

        加拿大此前的投资移民政策导致，有很多资产超过160万的富人，向政府借贷80万元，换得申请加拿大公民身份的机会。

        他说，“密集化的多公寓开发机会仍然存在于墨尔本，因此非常适合海外开发商。”

        Brennan说，由于一些开发商在试图开发传统墨尔本居民区时连续不断的遇到障碍，这让开发商不得不转向高密度住宅，因此这样的机会很多。

        他说，“附近地区的不断开发和很多项目所需的实际阻碍了中低密度房产的开发。而这些房产的开发商通常代表的是小规模非专业投资者。”

        “因此，开发传统地区的兴趣越来越小。”

        出于这种考虑，他说，潜在的大批海外投资者导致的一个结果就是，公寓的供应过度和中低密度房屋的供应不足。

        国外投资者，他说，通常寻找的物业有以下几种：

        内城区

        几乎或不用维修

        可租住性高

        (isis)