澳洲商业性房产表现欠佳 市场指数下滑至-8点

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月26日  澳大利亚国民银行最新研究表明：澳洲的商业性房产部门今年一季度持续下滑。澳大利亚国民银行的季度澳洲商业房产指数一季度降至-8点，去年四季度的为-6点，并且有进一步下降的预期。

       NAB指出此次下跌反映出很多部门的低迷，其中零售和工业市场尤其疲软。NAB的一份报告指出：目前现状表明，零售业仍然是最疲软的，指数下降至有史以来最低点-45点（去年最后一季度为-36点）。该部门受业主们谨慎小心的态度，零售业务条件差和零售商们信心不足的影响。

       NAB指出：“经济的动荡也影响到工业住宅指数，从去年最后一季度的-14点降至今年一季度的-17点。写字楼和CBD中心的酒店在一季度的表现比较好，一季度的指数分别为+12和+57点。

       NAB说：“开发商们推迟更多的项目越来越多，新的收购越来越少，并且在增加翻新房屋的数量。这表明他们都开始更谨慎，而且调整策略，等待市场转机的出现。”

       房产市场的现状比较复杂，西澳是唯一一个指数增长的州，尽管新州和昆州的房产市场出现增长，但指数都是负的，分别为-6点和-15点。维州也有所下跌，指数为-11点，尽管南澳房产市场扔不稳定，指数由去年最后一季度的-3点下降至-18点。西澳由+21点下降至+19点。

       NAB指出：未来房产市场情景并不理想，据预测，商业性房产指数一直到2012年第三季度都会是复制，但估计到2013一季度，商业性房产指数有望升至+25点，2014年一季度升至+41点。（Wendy）

       英文版：http://www.news.com.au/money/property/commercial-property-market-down/story-e6frfmd0-1226338797919

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