超级周六拍卖清除率飙升 房市再现复苏迹象

       今日悉尼讯 澳洲东部时间10月29日 悉尼和墨尔本房产市场上出现的积极的拍卖结果进一步延续了两年的复苏迹象。

       这两个城市的拍卖清除率都超过了2011年同期的水平，悉尼房产市场在2012年一直处于缓慢但稳步增长的状态，而墨尔本的房产市场自达到高峰以来一直处于低迷状态，同时两个房产市场同时出现回升，特别是价值数百万美元的高端房产市场。

       上周的“超级星期六”一直被看作是市场的试金石，悉尼的拍卖清除率比去年同期高13%，为68%；而前一周为61%。墨尔本共有1180套房产拍卖，而前一周有742套，去年同期有405套。

       维多利亚房地产协会研究表明：墨尔本的拍卖清除率为66 %，成交价格最高的是一套位于墨尔本港的别墅，成交价为410万澳元。悉尼成交价格最高的一套房产位于Killara的Northcote大街的别墅，成交价为422万澳元。

       悉尼该房产的经纪人是McGrath公司的Philip Waller说：“这套房产在2006年的估值为500万澳元，而且购房者可以看到附近类似的房产价格大约要700万澳元。”

       墨尔本的购房者经纪人Mal James指出：如果售房者的标价符合市场的现状，就可以成功售出。杰姆斯先生说：“价格在200万澳元以上的房产市场需求非常强劲，在Malvern East，一套位于Coppin街的房产在招标结束半个小时之后就以350万澳元的价格成交。”

       Scott Banks房产公司的Scott Banks指出：现在房产市场信心有所复苏，但购房者仍非常谨慎小心，都在等待拍卖后的议价。例如一套位于Sandringham的房产在周六进行拍卖，以210万澳元流拍，随后缺以240万澳元售出。

       购房者经纪人Christopher Koren指出：尽管很多人都在讨论“超级周六”，认为买家市场信心有所复苏，但高端房产市场大都是通过议价售出，而非拍卖。在过去的10个月中，维州有大约价值3.5亿澳元的房产是通过场外市场成交的。（Wendy）

       英文版：http://www.afr.com/p/business/property/property_confidence_boosts_home_VEBrx5D8soMfSymVqcBFnM

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