墨尔本办公楼市场火爆 成外国买家新宠

        今日悉尼讯 澳洲东部时间9月12日 据悉，墨尔本的办公楼市场已成为了海外买家的重点关注对象，仅仅在过去的一周中就已经有价值超过1亿澳元的办公楼被转手。

　　　最近，新加坡的Hiap Hoe公司在300 Flinders Street购买了一处办公楼，花费了4380万澳元。而就在这次交易后仅一天另一个新加坡的上市公司Hotel Grand Central也斥资斥资4850万澳元在市中心购买了一层办公大楼。这次4850万澳元的成交价价也是一层的房产拍卖中销售价格最高的。

　　　这处12层的建筑物层属于维多利亚大学，它是被通过Savills公司的经纪人Clinton Baxter 和Nick Peden出售的，其收益率高达8.3%。据该房产的经纪人表示，“尽管该房产吸引了众多来自本地和海外买家的关注，但是最具竞争力的买家来自新加坡和马来西亚”。而就在同一天，Flinders St交易被揭露，一个驻扎在中国大陆的私人开发商斥资1500万澳元大陆抢购了一套Bourke St 办公楼。

　　　据Savills最近发布的一项研究表明，墨尔本CBD的外国投资正处于创纪录的水平。它估计在所有权的市场份额中外国投资者占据了约25%，自6月底以来至今，消费额高达2.6亿澳元。

　　　对此，Peden表示，“在最近的这些交易背后有很多的原因，其中最主要的原因就是是墨尔本已经连续第三年被评为了世界上最宜居的城市，并且墨尔本十分重视教育。还有一个重要的原因是因为澳元的汇率对于外国买家十分有利”。

　　　（Vivian）