澳大利亚CBD办公楼空置率17年最高
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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根据最新的统计数据,全澳CBD办公室空置率--衡量企业健康的一个关键指标--飙升至自1997年以来的最高水平。
Jones Lang LaSalle(JLL)的最新统计数据显示,2013年最后一个季度澳洲州府城市的办公室空置率为11.8%,延续了此前7个季度的涨幅。
即便如此,JLL的办公室租赁主管Tim O'Connor表示,鉴于今年额外的办公楼供应量将处于自2002年以来的最低水平,今年的空置率也应当收紧。他说:"虽然我们预计2014年的需求量将低于趋势水平,但全澳CBD办公楼的空置率预计将小幅收紧。"
此外,将CBD办公楼改造成公寓楼或酒店的趋势也将减少办公楼的可用空间。转租空间的增长与商业信心有关,2013年的转租空间也企稳。
O'Connor表示,将办公楼额外面积转租的企业数量减缓增加,"这令我大受鼓舞".2013年第四季度,悉尼与墨尔本办公楼市场已有企稳的迹象,悉尼的办公楼空置率收缩至10.5%,墨尔本上扬至11%.
布里斯本则录得史上最糟糕的纪录,其办公楼空置率跃升至15.4%.鉴于资源行业已从投资阶段过渡至生产阶段,与资源行业兴衰密切相关的布里斯本与柏斯受到了巨大的影响,都将过剩的办公楼面积释放到市场上。
柏斯的办公楼空置率首次突破10%,达到10.8%,阿德莱德与堪培拉地区的空置率也分别创下新纪录,达13.9%与11.9%.
(滴答网)
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