「没戳中买家G点」至奢豪宅打折逾年仍滞销

        房地产行业专家指出，那些售价在1000万元以上，堪称澳洲占地面积最大、设计最大胆和最招摇的郊区“宫殿”，偏偏也是最难找到买主的。

　　

        Morrell and Koren的主管、买家代理柯蓝（Christopher Koren）说：“这些房子就是没有戳中房市的G点。”他承认，许多豪华住宅都没能满足市场的苛刻要求。

　　

        悉尼市场的专业买家，例如买家中介propertybuyer.com.au的执行长哈威（Rich Harvey）说，悉尼的情况也类似，只不过情况正在逐渐好转。他说，由于股市表现平平，高管奖金减少和信心疲弱，豪宅市场的表现比冰桶还要冷。

　　

        此外，由于攀比心理作怪，许多豪宅业主在知道有钱邻居的豪宅开价更高的消息之后根本不屑于降价求售。

　　

        一些相对细小的设计问题也可能会吓跑潜在买家，后者通常期待自己未来的家园拥有公园般的花园、全景、泳池、网球场、电影院、健身房和巨大的车库。房产中介宣称，一些买家依照自己的文化背景或迷信而增建的部份由于太过“诡异”而常常吓跑买家，例如祈求好运的红砖拱，以及华丽程度堪比罗马万神庙的花岗岩科林斯柱子。

　　

        澳洲房产监测机构（APM）的资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，在悉尼，虽然300万-400万的豪宅卖得很好，但“超级豪宅”市场却存在问题。

　　

        这在墨尔本对应的是100万-200万元的豪宅。

　　

        例如，悉尼Kirribilli的豪宅“Fairhaven”，原价1200万，后降至750万，却仍乏人问津。

　　

        在墨尔本Toorak区的1 Towers Road，原价2600万，花了一年半才卖掉。Towers Road的另一套豪宅开价2000万，已经在市场上滞销一年多了。

        （澳洲新闻网）