澳洲租房空置率猛增 省会城市CBD最显著
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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SQM Research最近公布了12月份的租房空置率报告,报告显示澳洲全国租房空置率从上个月的2.2%增长到12月的2.6%,而2012年12月的空置率为2.3%。
12月份的空置率上升部分是季节性的,尤其是在每年的这个时候。尽管如此,今年的空置率仍然上涨较大,特别是在珀斯,布里斯本和堪培拉。
据SQM Research的报告显示:
墨尔本12月份空置率为3.4%,这是连续第五个月的空置率上升,超出了SQM Research认为的空置率为3.0%的租房平衡市场。
最为显著的是一些省会城市CBD的持续变化趋势。例如布里斯本CBD空置率为5.4%,墨尔本CBD为5.8%,珀斯CBD为5.9%。这三个CBD的空置率从2013年中都有上升。
空置率上升的主要原因是由于这些内城区市场的供给增加,这也可以解释这些城市空置率猛增的原因。
正如先前报道的,SQM Research的报告显示了一些以资源为基础的小镇,空置率非常高,尤其是:
• Karratha – 8.0%
• Port Hedland – 6.3%
• Gladstone – 11.1%
• Mackay – 6.8%
• Townsville – 8.0%
SQM Research的租房指数Asking Rents Index显示,2013年的租房要价持平,省会城市的住宅房租要价仅仅上升了0.8%,而单元房房租要价上升了1%。
今年表现突出的省会城市是达尔文Darwin,它的住宅房租要价上升了5.9%,而单元房房租要价上升了7.7%。然而堪培拉Canberra下降最多,住宅房租要价下降了8.4%,单元房房租要价减少了5.3%。
(isis)
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