房价难冷却！经济学家称：澳洲房产泡沫越来越大

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

澳大利亚(房源)最大的房地产担忧，它的房价与收入的比例呈上升趋势，根据澳大利亚金融评论专栏作家克里斯·乔伊。

澳洲联储的数据在2014年3月的5.1倍，低于5.2的记录触摸在2007年和2010年，他指出。

在这些现有记录后，他说价格下跌了6%至8%.

我的分析表明，这一比率已漂自今年3月以来，随着国家价格继续超过收入。乔伊警告可能的漏洞从利率、收入或失业率冲击。

澳大利亚房价绝对值和现在的收入相比，或附近，几十年来的山峰，有一个案例，我们有一个正在膨胀的泡沫

尽管史蒂文斯一直不愿提及的奖金,澳大利亚央行的最新估值研究有一手的概念越来越紧张。

投机狂热和/或信贷快速增长只是征兆，没有条件，先决现有的泡沫。

央行官员声称，他们并不担心泡沫，因为信贷增长低。

这是糊涂的，原因有二：第一，住房信贷增长超过收入，这是关键的标准；第二，信贷增长是唯一有意义的方面，它揭示了变化，家庭杠杆率水平和概率的光借款人违约。

低杠杆加上强劲的信贷增长是危险的状况的标志前进。

但央行数据显示，历史上和国际上的崇高杠杆已经到来：澳大利亚的150%的家庭债务与收入比率已接近金融危机前的最高点。

现在我们需要的是一个利率，收入或失业率的冲击粉碎房价和杠杆发送到未知的领域。

而且违背了澳洲联储言辞，房价很难冷却.

乔伊指出，在2014年的前七个月，价格已经膨胀以9.5%的年均国民步伐（三倍工资增长）与悉尼(房源)墨尔本(房源)值升值比更迅速，与今年既实现了强劲的两位数增长。

许多专家被冬天的季节性放缓，这已经逆转上当。

随着银行推广最廉价的住房抵押贷款利率不断，我怀疑澳大利亚新兴的房地产泡沫会变得更大。

（网易）

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。