墨尔本百万城区又添9员 内城区房价或都破百万

《澳洲人报》15日报道，墨尔本又有9个城区跻身“百万房价俱乐部”。据悉，Aberfeldie、Caulfield South、Fitzroy North、McKinnon、Ormond、Park Orchards、Princes Hill、South Melbourne及South Yarra的房价中位数均首次突破100万元。

所有内城区房价均可能破百万元

RP Data的最新数据表明，Aberfeldie是墨尔本西区首个加入“百万房价俱乐部”的城区，该区的房价中位数在短短的一年内便跳涨14%至104.8192万元，与去年5月底相比高出12.8986万元。而距离CBD东南部12公里的Ormond，也跻身这一行列，该城区的房价中位数大幅上涨17%至103.2374万元，与此前相比高出15.3445万元。

RP Data维州发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，最新数据表明，墨尔本房地产市场的本质正在发生变化。“价格较高的房产不仅存在于内东区及海湾地区，所有内城区的房价均有超过100万元的架势。”

Aberfeldie公园及河流推高当地房价

房产经纪领域的“老油条”提尔（Brad Teal）已在距离城区8公里的Aberfeldie住了35年之久，对于这里的房价突破100万元，他一点也不感到吃惊。“我认为Aberfeldie公园及附近的河流推高了房产的价格。”

提尔透露，Aberfeldie区的最主要户型便是“加州平房”，很多房主喜欢对房子加以装修及扩建，增添游泳池等休闲娱乐设施。

Ormond因优质学校而异常抢手

Ormond居民沙纳汉（Kylie Shanahan）14年前买下了位于Draper街的4居室房产，这位3个孩子的母亲透露，她的房产将于近日拍卖，她希望售价能够达到7位数。“我们非常幸运，当初买这栋房子的初衷是想方便孩子们上学，我们对它的升值空间并不是十分了解。不过，在我们住进来后的短短6个月，这里的房产便开始升值。令人惊奇的是，这14年来，房子的升值脚步一点都没有变缓。”

沙纳汉表示，她的邻居在3个月前以130万元的价格将房子售出，这使得她下定决定卖掉自己的房子。“隔壁卖上了130万元的好价钱，这极大地鼓动了我。”

经手沙纳汉拍卖的Buxton Bentleigh中介经纪人斯戴德曼（Heather Steadman）表示，这栋房子位于McKinnon中学附近，学区房的卖点令很多家庭都非常感兴趣。“我经手的10位潜在买家中，有9位都想要在该城区附近买房，因为这里能为孩子们提供良好的教育。

McKinnon中学的教学质量非常好，在这里上学能为今后省下一笔很大的教育开支，那么这笔钱便可以被用来买房或度假。”

斯戴德曼还称，Ormond同时也是一个非常棒的购物带，这里的道路及铁路交通均十分便捷，能够快捷抵达Eastland及Chadstone购物中心。

“百万房价俱乐部”数量总计达50个

9个新晋城区将墨尔本“百万房价俱乐部”的数量推高至50个，领衔的城区则是房价中位数高达291.4016万元的Toorak。

拉罗卡表示：“除Aberfeldie之外，所有‘百万房价俱乐部’城区均有一个共同点——它们距离CBD都非常之近。与此同时，这些城区都比较成熟，又不乏特别和有趣之处。”

Hoskins房产中介负责人霍斯金斯（John Hoskins）透露，他今年已经经手15套位于Park Orchards的房产，且它们的售价均超过了100万元。

（澳洲网）