澳洲首个每日房价指数公布

澳大利亚房产信息公司RP Data和Rismark公布了“世界上首个”每日房价指数，该指数将显示整个住房市场每日的价值并追踪每一天的房价变动。今天首次发布的指数显示，2月份澳洲首府城市房价上升0.8%，扭转了去年12月的小幅下跌。

该系统采用每一天报告的约1400个销售业绩，其中许多是由房地产经纪人报告的，用以为全国各地约500万个房屋组合重新定价。

Rismark董事总经理Ben Skilbeck在一份声明中表示，“这个新的每日指数代表了两个全球第一。首先，这是第一个跟踪‘每日’不同时间房价变化的住房市场指数；更重要的是，它也是第一个监测整个住房市场价值的指数，而不是仅监测那些已售房屋的价值变化”。

该指数与以往的指数不同，因为它显示的不仅是每年交易的约6％的房屋而是整个住房市场。该指数把每套房屋按不同属性分类，如卧室数目、车库、视野或游泳池，并用最近的销售对这些属性进行估值。然后，将这一估值用于所有还未交易的房屋。

Skilbeck说，“如果我们能够从所交易的房屋知道这些属性的价值以及他们附近没有交易的房屋的属性，那么我们就可以得出邻近房屋的价值”。