悉尼先锋晨报：高额房价拖缓贷款增长

       今日悉尼讯 澳洲东部时间5月23日 瑞士信贷的一份报告显示，高额的房价导致的不只是中期的抵押贷款危机，更严重的是它会影响到贷款的增长。

       瑞士信贷称，房屋的需求量下降将对“四大”发展按揭贷款的能力照成影响。它同时说，但是迫在眉睫的抵押贷款拖欠危机还是不太可能发生的。因为贷款的增长率正在以有序的速度收缩，全国内房屋的销售额下降了4%，建筑量也有所下降，这些原因都导致了房屋供应的紧张。瑞士信贷称，“房价下跌这样的因素并不足以导致抵押贷款拖欠危机，虽然这的确是一个必要因素”。报告称全球金融危机曾对银行业来说是一线生机，因为金融危机迫使2004年至2007年间盛行的松弛政策必须改变，转向紧缩。

       报告Banks and House Prices称，未来3到5年中更为真实的风险不是抵押贷款拖欠危机，因为抵押贷款拖欠危机的风险会要积累很多年才会爆发，而是银行迫于压力在停滞的房地产市场发展信贷，将会放松贷款标准。

       银行业专家Martin North称，在竞争压力下，银行已经在增加其贷款价值比，即银行的放款数量和房价的利率。违约风险虽小但不容忽视，那些之前想依靠房价上涨的人们现在恐怕不行了。North先生说和2005年相比平均抵押贷款涨了一倍，最近利率的削减确实是一个因素，但不论如何更为重要的因素是现在的市场和当时比还是有25至30个百分点的增长。（Juliet）

       英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/high-property-prices-to-put-the-brakes-on-credit-growth-20120523-1z44c.html

       如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问，可Email您的问题至：support@domaintoday.com.au ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体，愿为您找到合适的专家解答相关问题。